Parduodama Sodyba Su 2.0305 Ha Žemės Sklypu

PARDUODAMA SODYBA SU 2.0305 HA ŽEMĖS SKLYPU ILGBRASTĖS K. 4

Parduodama unikali sodyba su 2.0305 ha žemės sklypu Šilutės r. sav., Švėkšnos seniūnijoje, Ilgbrastės kaime sujungianti gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus į vieną harmoningą kompleksą. Šis objektas yra ypatinga galimybė ne tik norintiems gyventi ramioje, gamtos apsuptoje vietovėje, bet ir ieškantiems perspektyvos vietos verslo plėtrai žuvies apdirbimo srityje, nes patalpos jau pritaikytos ir naujam savininkui nereikės daryti didelių investicijų. Sodybos teritorijoje esantys pagalbiniai pastatai atveria plačias galimybes įvairiai ūkinei veiklai. Įrengta kūdra kieme – tai ne tik estetinė detalė, bet ir galimybė mėgautis natūralios vandens telkinio teikiamais privalumais. Kūdra gali būti pritaikyta poilsiui, maudynėms vasarą ar net žuvų auginimui, kas papildytų jau esamą žuvies rūkymo verslą ir suteiktų papildomų veiklos galimybių.Tai puikus variantas investuotojams ar smulkaus verslo entuziastams.
............................
PRIVALUMAI:
• Namas sujungtas su ūkiniais pastatais, sukuria patogią ir funkcionalią erdvę veiklos vykdymui;
• Ūkiniuose pastatuose yra nemažai vietos sandėliavimui,gyvūnų laikymui ar kitoms ūkinėms reikmėms;
• Erdvi daržinė idealiai tinka žemės ūkio technikai bei įrangai saugoti;
• Kūdra kieme – puiki vieta poilsiui, maudynėms ar žuvų auginimui, papildanti sodybos verslo ir poilsio galimybes;
• Yra erdvus kiemo rūsys: idealiai tinka produktų saugojimui ar kitoms reikmėms;
• Puiki vieta verslo pradžiai žuvies rūkymo srityje - infrastruktūra jau paruošta;
• Rami ir saugi kaimo vietovė, idealiai tinkanti šeimoms ir tiems, kas ieško pabėgimo nuo miesto šurmulio;
• Erdvus sklypas ir sodybos vieta garantuoja privatumo jausmą;
• Patogus susisiekimas su artimiausiais miestais ir gyvenvietėmis, todėl pasiekti reikalingas paslaugas ir infrastruktūrą yra lengva.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutės r. sav., Švėkšnos sen., Ilgbrastės k. 4;
• Kaina: 100 000 Eur;
• Bendras plotas: 321.26 kv.m. (101.26 kv. m. - Gyvenamasis namas + 88 kv. m. - Tvartas + 132 kv. m. - Daržinė);
• Žemės sklypo plotas: 2.0305 ha;
• Statybos metai: 1928;
• Baigtumo procentas: 100 %;
• Įrengimo lygis: įrengtas.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Namo sienos: Molis, plytos, fibo blokeliai;
• Grindys: plytelės;
• Stogas: šiferis (pakeistas 2016 metais);
• Lauko durys: šarvuotos;
• Šildymas: kietu kuru (centrinis);
• Langai: plastikiniai.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Vandentiekis: vietinis (yra šulinys);
• Kanalizacija: vietinė;
• Elektra: yra;
• Dujos: miesto nėra.
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 2.0305 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 1.7931 ha
• iš jo: ariamos žemės plotas: 1.2882 ha
• iš jo: sodų plotas: 0.5049 ha
• Užstatyta teritorija: 0.1838 ha
• Vandens telkinių plotas: 0.0536 ha
• Nusausintos žemės plotas: 1.3418 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 34.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
PAGALBINIAI PASTATAI:
Pastatas - Gyvenamasis namas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Gyvenamoji (vieno buto pastatai)
• Statybos metai: 1928
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Molis
• Bendras plotas: 101.26 kv. m
• Naudingas plotas: 101.26 kv. m
• Gyvenamasis plotas: 53.88 kv. m
• Tūris: 515 kub. m
• Užstatytas plotas: 141.00 kv. m
• Kambarių skaičius: 3
• Fizinio nusidėvėjimo procentas: 56 %

Pastatas - Tvartas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1928
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Molis
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 331 kub. m
• Užstatytas plotas: 88.00 kv. m

Pastatas - Daržinė
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1928
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Medis su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 608 kub. m
• Užstatytas plotas: 132.00 kv. m

Pastatas - Kiemo rūsys
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1971
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Blokeliai
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 50 kub. m
• Užstatytas plotas: 25.00 kv. m
...........................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~ 2.92 km iki Švėkšnos, ~5 min. važiuojant automobiliu;
~ 16.13 km iki Saugų, ~ 16 min. važiuojant automobiliu;
~ 29.02 km iki Šilutės, ~ 27 min. važiuojant automobiliu;
~ 30.28 km iki Priekulės, ~ 30 min. važiuojant automobiliu;
~ 53.44 km iki Klaipėdos, ~ 45 min. važiuojant automobiliu.
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Apžiūros galimos suderinus telefonu! Dėl susitikimo skambinkite
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.