Pačioje Vilniaus Senamiesčio Širdyje

PAČIOJE VILNIAUS SENAMIESČIO ŠIRDYJE PARDUODAMAS 437 KV.M. MAITINIMO PASKIRTIES PASTATAS SU ŽEMĖS SKLYPU, NUOMOJAMU IŠ LIETUVOS RESPUBLIKOS 95 METAMS.
Vilniaus gatvė - gyvybingiausia ir labiausiai lankoma Senamiesčio vieta, kur nuolatinė pėsčiųjų bei lankytojų srauto gausa užtikrina verslo sėkmę!
Parduodamas maitinimo paskirties pastatas (valgykla-kavinė), turi Vilniaus miesto savivaldybės administracijos patvirtintą rekonstravimo projektą, bei priskiriamas neypatingiems statiniams, todėl čia galėsite lanksčiai įgyvendinti savo vizijas.
_________________________________________________________
PROJEKTAS IR VIZUALIZACIJOS:
– Projektą ir vizualizacijas rengė WALL architektų biuras, architektai Monika Zemlickaitė ir Donatas Laucius.
_________________________________________________________
SKLYPO INFORMACIJA:
– Adresas: Vilniaus g. 29, Senamiestis, Vilnius.
– Bendras sklypo plotas: 0,1158 ha (0,022 ha nuomojama dalis)
– Sklypo užstatymo intensyvumas: 1,85.
– Sklypo užstatymo tankis: 65%.
– Privalomieji želdynai: 5%.
– Sklypo paskirtis: kita (valgyklos-kavinės, parduotuvių, sandėlių, poliklinikos ir gyvenamųjų statinių).
– Pastato savininkas 2018 m. yra pasirašęs sklypo žemės nuomos sutartį (terminas - 95 m).
– Sklypui nustatytos specialiosios naudojimo sąlygos (apsaugos zonos).
_________________________________________________________
PASTATO INFORMACIJA:
– Pastato patalpų paskirtis: maitinimo pastatas - kavinė.
– Pastatas 2 aukštų su mansarda.
– Pastato esamas aukštis – 11,70 m.
– Pastato esamas plotas – 294,98 kv.m.
_________________________________________________________
PASTATO PARAMETRAI PO REKONSTRUKCIJOS:
– Bendras plotas: 437 kv. m.
– Rūsio plotas: 14,30 kv. m.
– Maitinimo paskirties patalpos (restoranas): 225,9 kv. m. (52 %).
– Gyvenamosios paskirties patalpos (4 butai): 211,10 (48 %).
– Aukštų skaičius: 4.
– Pastato aukštis: 15,10 m. (didinamas 3,40 m.)
– Energinio naudingumo klasė: B.
– Automobilio parkavimas: 1 vieta (pastatas patenka į 1-ją stovėjimo zoną - koeficientas 0,25 *4).
_________________________________________________________
INŽINERINIŲ TINKLŲ SPRENDIMAI:
– Vandentiekis ir nuotekos: esamas komunalinis.
– Elektros tinklai: esamas įvadas.
– Šildymas: esamas vietinis centrinis šildymas.
– Atskiros sistemos gyvenamoms ir restorano patalpoms.
_________________________________________________________
REKONSTRAVIMO APRIBOJIMAI:
Pastatas išsaugojęs autentiškus architektūrinius akcentus, kurie suteikia unikalumo:
– XVIII – XX a. lauko akmenų ir plytų mūro pamatas,
– rūsys,
– pirmojo aukšto keraminių plytų mūro kapitalines sienos,
– dviejų segmentinių arkinių langų angos.
_________________________________________________________
VIETA:
Vos kelios minutės pėsčiomis ir pasieksite Gedimino prospektą, Lukiškių ir V. Kudirkos aikštes, Operos ir baleto teatrą, Vilniaus Katedrą, autobusų stoteles ir daugelį kitų svarbių miesto objektų.