Investicinis žemės sklypas 1.42 ha šalia A2

Investicinis žemės sklypas 1.42 ha šalia A2 (VILLON viadukas)
Potencialas didelio masyvo ir infrastruktūros vystymui.

I. PAGRINDINIAI DUOMENYS
Vieta: šalia A2 autostrados ir VILLON viaduko.

Plotas: 142 arai (1.42 ha).

Paskirtis: žemės ūkio.

Pritaikymas: tinka ilgalaikei investicijai, didesnio sklypų masyvo formavimui ir žemės paskirties keitimui ateityje.

II. UNIKALUMAS IR POTENCIALAS
Šis sklypas skirtas pirkėjui, turinčiam aiškią viziją ir strateginį planą:

Strateginis įvažiavimas (potencialas): sklypas turi teorinę galimybę ateityje įgyvendinti įvažiavimą (prisijungimą) nuo A2 autostrados pusės. Ši galimybė reikalauja išsamių kaštų ir naudos analizių, bei savivaldybės/institucijų leidimų. Šiuo metu privažiavimas vykdomas servitutais per laukus.

Masyvo Formavimas: turint šį sklypą, pirkėjas įgyja stiprias derybines pozicijas: siekiant pakeisti aplinkinių sklypų paskirtį, kaimynai notariškai privalo gauti Jūsų pritarimą, jei patys neįsigysite šių sklypų pirma. Tai – geriausia vieta pradėti didelio masyvo supirkimą.

III. APRIBOJIMAI IR GALIMYBĖS JAU DABAR ⚠️
Būkite pasiruošę pamatyti apribojimus kaip galimybę:

Aukštos įtampos linija: dalis sklypo patenka į aukštos įtampos elektros perdavimo linijų apsaugos zoną.

Statybų zona (40 arų): 40 arų (0.4 ha) sklypo dalis yra už apsaugos zonų ribų ir gali būti naudojama ūkio paskirties pastatams statyti jau dabar, nepažeidžiant apsaugos zonos taisyklių.

Skaidrumas: kviečiame pirkėjus, kurie susipažinę su elektros tinklų apsaugos zonų taisyklėmis ir mato ne tik apribojimus, bet ir nustatyta kaina atspindintį potencialą.

IV. PARDAVIMO PRIEŽASTIS IR LŪKESČIAI
Kodėl parduodama: pasikeitus aplinkybėms, negaliu įgyvendinti savo vizijos, todėl ieškau ambicingo idėjos perėmėjo.

Pirkėjui: jei neturite didelės vizijos, ambicijų ir laiko vystymui – šis objektas Jums netinka. Kviečiu kreiptis tik tuos, kurie svajoja apie strateginį sklypą su potencialu tapti stambiu plėtros projektu.

Tarpininkai: tarpininkų paslaugos nereikalingos.