Parduodamas 1 Ha Sklypas Rokuose, Kauno

PARDUODAMAS 1 HA SKLYPAS ROKUOSE, KAUNO RAJONE – PUIKI INVESTICIJA VYSTYMUI

Saulės g., Rokų k., Kauno r.
Plotas – 1,00 ha (10 000 m²)
Kadastrinis Nr. 5273/0018:368
Paskirtis – žemės ūkio
⭐ Našumo balas – 60

Parduodamas taisyklingos formos 1 hektaro sklypas perspektyvioje Kauno rajono vietoje – Rokų seniūnijoje. Sklypas ribojasi su Saulės gatve, turi patogų privažiavimą ir yra sparčiai urbanizuojamoje teritorijoje.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
✅ Galimybė keisti paskirtį į gyvenamąją arba komercinę
✅ Patogus privažiavimas nuo Saulės g.
✅ Lygi vietovė, be užstatymo
✅ Netoli Rokų gyvenvietės ir Kauno miesto
✅ Tinka individualių namų kvartalui, kotedžams ar komerciniam projektui
✅ Perspektyvi investicija vertės augimui

PARENGTA VYSTYMO VIZIJA

Sklypui parengtas preliminarus kvartalinis planas, numatantis:
• 8 sklypus po ~8 arus
• 6 m pločio vidinę gatvę
• Apsisukimo aikštelę
• Patogų įvažiavimą iš Saulės gatvės

ATSTUMAI
Kauno miesto riba – apie 5 min.
Rokų mokykla ir darželis – apie 3 min.
Parduotuvės ir paslaugos – apie 3 min.
Kauno centras – apie 15–20 min.

KAM TINKA?
Namų kvartalo vystymui
Komercinės paskirties projektui
Investuotojams ir NT vystytojams

Papildoma informacija:
• Greta vystomos gyvenamosios teritorijos
• Patogus susisiekimas su Kauno miestu
• Perspektyvi vieta ilgalaikei investicijai
• Galimas sklypo vystymas etapais

Kaina: 120 000 €

+37066649737

Rimtam pirkėjui kaina derinama.
Galimas greitas sandoris.