Unikali galimybė išsinuomoti biuro ar

Unikali galimybė išsinuomoti biuro ar komercines patalpas naujai vystomame „Hermanas“ verslo centre, SBA Urban plėtojamame „Nemunaičių” projekte, Kaune.
„Nemunaičiai“ - naujoji miesto centro plėtros kryptis. Per pirmuosius plėtros etapus, iki 2028-ųjų, Nemunaičių kvartale numatyta išvystyti beveik 90 tūkst. kv. m gyvenamosios bei komercinės paskirties ploto. Svarbiausia projekto idėja - sukurti gyvybingą ir patrauklų 5 minučių miesto konceptą ant Nemuno upės kranto, kur būtų gera bei įdomu gyventi ir dirbti.

- Nuomojami plotai:
- Komercinės patalpos pirmame aukšte: 47-500 kv. m ar daugiau, priklausomai nuo jūsų poreikių.
- Biuro patalpos 2-8 aukštai: 110-1.770 kv. m ar daugiau, priklausomai nuo jūsų poreikių
- Aukštų skaičius: 8
- Bendras pastato plotas – 10.862 kv. m
- Parkingo proporcija: 1/45
- Nuomos terminas: 5 metai
- Nuomos kaina: 17,00-18,00 Eur/kv. m + PVM
- Tiesioginiai ir netiesioginiai mokesčiai - pagal faktą "triple-net"
- Galimas įsikėlimas: 2026 m. I ketv.

Privalumai:
- Tai vienintelis ir pirmasis verslo centras Kaune, siekiantis BREEAM „Excellent“ tvarumo ir WELL darbuotojų gerovės sertifikatų
- Daugiau nei 550 vietų daugiaaukštė automobilių aikštelė su elektromobilių įkrovimo stotelėmis greta verslo centro pastato
- Pažangi oro vėdinimo sistema su visose vent-kamerose įrengtais oro drėkinguvais, taip užtikrinant tinkamą oro drėgmės lygį visus metus
- Komfortiškas patalpų vėsinimas naudojant šalčio sijas (nėra priverstinio oro pūtimo bei galimybės persišaldyti)
- Bendros ir privačios biurų terasos atveria nuostabius vaizdus į Nemuną ir naująjį kvartalą
- Moderniame mixed-use rajone įsikurs grožio, sveikatingumo, medicinos, sporto paslaugos, restoranai ir kavinės suteiksiančios galimybę čia dirbantiems gauti visas svarbiausias paslaugas ir šiuolaikiško gyvenimo privalumus 100 žingsnių atstumu
- Naujasis pėsčiųjų ir dviračių tiltas į Nemuno salą leis lengvai pasiekti miesto centrą pėsčiomis
- Rekonstruojama H. ir O. Minkovskių g. pagerins susisiekimo situaciją (atsiras 4 eismo juostos). Pirmasis asfalto sluoksnis planuojamas jau šį rudenį!

Projekto vystytojas:
„SBA Urban“ – SBA Grupei priklausiantis nekilnojamojo turto vystytojas, kuris aktyviai veikia komercinio, gyvenamojo ir industrinio NT sektoriuose. „SBA Urban“ – miestų kūrėjai ir inovatoriai, kurie nuolat ieško geriausių sprendimų naujoms erdvėms – dirba su pasaulyje pripažintais architektais ir kuria unikalius, miestų veidą keičiančius pastatus.
„Newsec“ yra šio projekto nuomos partneris išskirtinėmis teisėmis.