7.42ha sodyba Jonavos r. ant Neries kranto

Parduodamas 7.42 Ha žemės masyvas su 117 m. sodyba ant Neries kranto:

Vietovė: Jonavos r. sav., Arnotiškių k.

1Bendras plotas: 7,42 Ha (visi sklypai ribojasi ir sudaro vieną vientisą teritoriją)
Sklypų struktūra: 22 arai (namų valda) + 3 Ha (žemės ūkio žemė) + 4.2 Ha (miškas)

Išskirtinumas: Visi sklypai išilgai eina palei Neries upę – turėsite labai ilgą nuosavą pakrantę.
Privažiavimas: Kokybiškas miško kelias, laisvai pravažiuojamas lengvuoju automobiliu ištisus metus.
Komunikacijos: Yra elektra, o į namelį įvestas tyras vanduo iš šaltinio šulinio.

KODĖL ŠIS OBJEKTAS YRA VERTINGAS IR SUTAUPYS JŪSŲ PINIGUS?

Net 8 įregistruoti pastatai ant kranto: Dokumentuose ir planelyje yra oficialiai užfiksuoti net 8 statiniai (namas, pamatai ir ūkiniai pastatai). Pagal šiandieninius įstatymus, naujos statybos taip arti Neries yra visiškai uždraustos. Tačiau šie planelyje esantys pastatai pirkėjui suteikia teisę į
REKONSTRUKCIJĄ. Tai leidžia visiškai legaliai pasistatyti naują namą, pirtis ar poilsio namelius tiesiai ant upės kranto be jokių teisinių kliūčių.

Šimtametis saugumas nuo potvynių: Sodyba šioje pakrantėje sėkmingai stovi jau 117 metus. Tai geriausias įrodymas, kad vieta senųjų lietuvių parinkta idealiai – šios sklypo dalies niekada nepasiekia ir neužlieja pavasario potvyniai.
Paruošta infrastruktūra ir šaltinio vanduo:
Į sklypą nereikia investuoti dešimčių tūkstančių eurų. Kelias jau veikia žiemą bei vasarą, elektra pajungta, o iš šulinio į namelį jau įvestas natūralus šaltinio vanduo. Pirkėjui atkrenta brangaus giluminio gręžinio įrengimo išlaidos.

Tobulas balansas (3 Ha žemės + 4.2 Ha miško): 3 hektarai lygios žemės ūkiui puikiai tiks plėtrai ar veiklai, o 4.2 hektaro nuosavo miško pakrantėje sukuria visišką vienkiemio privatumą. Aplink nėra jokių artimų kaimynų, todėl triukšmas ar muzika savaitgaliais niekam netrukdys.

Esami pastatai reikalauja kapitalinio remonto arba pilnos rekonstrukcijos (pagalbiniai pastatai griovimui). Viskas parduodama tik kartu, tiesiogiai iš šeimos rankų, be jokių tarpininkų ar agentūros mokesčių.

Nekilnojamojo turto registro išrašai ir sklypų planai paruošti, galima iškart siųsti peržiūrai.

Pardavimo sąlygos: Pirmumas teikiamas pirkėjui, perkančiam visą 7.42 Ha masyvą kartu. Tačiau esant poreikiui, galimas pardavimas ir atskirai: galima pirkti tik sodybą su 22 arais ir 8 įregistruotais pastatais, arba tik besiribojantį 7.2 Ha žemės ir miško masyvą palei Nerį. Kainos perkant atskirai derinamos asmeniškai.

Sale teka garsusis Lietavos upelis. Istorine vieta kartu ir ramybes oaze ir privatumu.

Galima ES parama kaimo turizmui ar kitam projektui.

7.22ha zemes ukio paskirties sklypas su misku galima parduoti kartu arba atskyrai .

ATSTUMAI IKI MIESTŲ CENTRŲ:
Iki Jonavos – ~35 min.
Iki Kauno centro – ~1 val. kelio.
Iki Vilniaus – ~1 val. 25 min. kelio.

Parduoda privatus

Kaina: 169 000€ (derybu objektas)
Galimybe pirkti tik 22arus arba 7ha arba viska kartu.

Skambinkite telefonu: 065535125


#nekilnojamasturtas #ntinvestuotojai #sodyba #sklypas #prieneries #investicija #glamping #kaimoturizmas #vienkiemis #jonavosrajonas