Tavo ramybės sala – išskirtinė sodyba Trakų r.

Čia vieta, kur ryte pažadina paukščių čiulbėjimas, vakare saulė leidžiasi į šimtamečių pušų viršūnes, link ežero kartais prabėga stirnų būrys, o vienintelis girdimas garsas – vėjas medžių šakose.
Tai ne tik sodyba – tai gyvenimo būdas ir vieta su savo istorija.
Daug metų čia vyko šventės, renginiai ir gyvenimas. Dabar ši vieta laukia naujų šeimininkų, kurie kurs čia savo istoriją.
Tik 33 km nuo Vilniaus ir 7 km iki Trakų – beveik 2 ha privačios erdvės su dviem mūriniais namais, karkasiniu vasarnamiu, tvenkiniu, pirtimi, pavėsinėmis, sodu, mišku ir ežerais aplink. Viskas, ko reikia patogiam gyvenimui ar verslui.
Tik 100 m iki Dubuklio ežero, dar 4 ežerai – 1 km spinduliu.
Apsupta miškų, kaimas sudarytas vos iš trijų vienkiemių, todėl čia vyrauja visiška ramybė ir privatumas (artimiausi kaimynai – 350 m).
Netoliese yra Trakų istorinio parko teritorija, tačiau sklypas nepatenka į apsaugos zoną, todėl leidžiama mažaaukštė statyba ir plėtra.
Objektas puikiai tinka verslui – gali būti pritaikytas poilsiui, renginiams, kaimo turizmui ar sveikatingumo veiklai. Taip pat turi plėtros potencialą – galimos paramos programos čia dar nėra naudotos.
Pagrindiniai parametrai
Sklypo plotas – 1,93 ha
0,76 ha namų valda (galima papildoma statyba)
1,17 ha miško paskirties žemė su patvirtintu miškotvarkos projektu
Sodyboje yra 3 pastatai:
pagrindinis mūrinis namas – 192 m²
mūrinis svečių namas – 174 m² (abu su atskirais unikaliais numeriais)
karkasinis vasarnamis svečiams – 36 m²
Yra daug vietos papildomiems pastatams ar komplekso plėtrai.
Šildymas
grindinis šildymas
modernus oras–vanduo šilumos siurblys
papildomai: kieto kuro katilas, židiniai ir koklinės krosnys
Svečių name:
židinys su ortakiais
pirties katilas, galintis šildyti visą namą
autentiškas koklinis pečius
Komunikacijos
2 vandens gręžiniai
vietinė kanalizacija (2 šuliniai su biokapsule)
greitas internetas ir TV
apsaugos sistema – signalizacija ir kameros
Infrastruktūra
tvenkinys, į kurį galima įšokti tiesiai iš pirties
pavėsinės
kubilas
sporto aikštelė
vaikų žaidimų erdvė
grilio zona
parkavimo aikštelė
Papildoma informacija
Sodyba parduodama su visais baldais, buitine technika, įranga ir sodo technika, todėl galima gyventi iš karto.
Labai saugi vieta – per daugiau nei 20 metų nebuvo nei vienos vagystės. Puiki kaimynystė.
Puikiai tinka
nuolatiniam gyvenimui su šeima
kaimo turizmo ar poilsio verslui
seminarams, mokymams, retreatams ar stovykloms
verslo renginiams ar nuomai
investicijai
Yra galimybė atskirti sklypus ar pastatus į atskirus turtinius vienetus ir parduoti ar pirkti atskirai.
Be tarpininkų.
Galimas išmokėjimas dalimis iki 6 mėnesių.
.English.
Imagine a place where birds wake you in the morning, the sun sets behind century-old pine trees, deer sometimes pass near the lake, and the only sound you hear is the wind in the forest.
This is not just a countryside property – it is a lifestyle and a place with its own story.
For many years celebrations, gatherings and life itself took place here. Now it is waiting for new owners to continue its story.
Only 33 km from Vilnius and 7 km from Trakai, surrounded by nature and privacy – almost 2 hectares of private land with two brick houses, a guest cottage, pond, sauna, gazebos, orchard and forest.
Only 100 m to Dubuklis Lake, with four more lakes within 1 km.
Village of only three homesteads, offering complete peace and privacy (nearest neighbours 350 m away).
Next to the Trakai Historical Park area, but not in a protected zone, so low-rise construction and future development are allowed.
Suitable for tourism, events, retreats or hospitality business. Development potential remains open – no EU funding programs used yet.
Main property details
Land area – 1.93 ha
– 0.76 ha residential land (additional construction possible)
– 1.17 ha forest land with approved forest management plan
Three buildings:
– Main brick house – 192 m²
– Brick guest house – 174 m² (separate cadastral numbers)
– Wooden guest cottage – 36 m²
Plenty of space for additional buildings or further development.
Heating
Underfloor heating
Modern air-to-water heat pump
Additional options: fireplaces, tiled stoves and solid fuel boiler
Guest house features a fireplace with air ducts, sauna heating system and authentic tiled stove.
Utilities
2 water wells
Local sewage system
High-speed internet and TV
Security system with alarm and cameras
Infrastructure
Pond accessible directly from the sauna
Gazebos, outdoor hot tub
Sports and children's play area
Barbecue zone and parking
Additional information
Sold fully furnished with appliances and equipment – ready to use immediately.
Very safe area – no thefts in over 20 years.
Ideal for
Permanent family living
Tourism or hospitality business
Retreats, seminars or workshops
Rental or investment property
Land plots or buildings can be separated into individual property units.
No agents.
Installment payment possible up to 6 months.