3 kambarių butas Senamiestyje – aukštos lubos

3 kambarių butas Senamiestyje – aukštos lubos, langai į vidinį kiemą ir du atskiri miegamieji

Ieškantiems Senamiesčio charakterio ir ramybės namuose – Sodų gatvėje parduodamas 59 m², 3 kambarių butas. Visi langai orientuoti į uždarą vidinį kiemą, todėl gyvenant šalia miesto kavinių, restoranų ir kasdienių paslaugų galima atsitraukti nuo gatvės šurmulio.

Butas saulėtas, šviesus. Aukštos lubos ir daug langų suteikia erdvės pojūtį. Svetainė sujungta su virtuve, o du atskiri miegamieji leidžia patogiai įsikurti šeimai arba vieną kambarių pritaikyti darbui ir svečiams.

SENAMIESČIO CHARAKTERIS

Butas yra istoriniame Pylimo–Gėlių kvartale, XIX a. pastate, įtrauktame į Kultūros vertybių registrą. Išlikusi autentiška ornamentika ir architektūrinės detalės suteikia namui išskirtinumo.

Sodų gatvė – atsinaujinanti Vilniaus Senamiesčio dalis, kurioje istorinis miesto charakteris dera su patogiu susisiekimu.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Plotas – 59 m².
• Kambariai – 3: svetainė su virtuve ir du atskiri miegamieji.
• Aukštas – 3 iš 3.
• Vonios kambarys ir WC – atskirai.
• Šildymas – autonominis dujinis.
• Butui priklauso rūsys.

KASDIENIS PATOGUMAS

• Itin aukštos lubos – vienas ryškiausių šio buto privalumų.
• Daug langų ir natūralios dienos šviesos.
• Visi langai į uždarą vidinį kiemą.
• Funkcionalus išplanavimas su dviem atskirais miegamaisiais.
• Uždaras, rakinamas kiemas su automatiniais vartais ir galimybe statyti automobilį.

ATLIKTI SVARBŪS NAMO DARBAI

2025 m. pakeistas visas namo stogas, o 2024 m. atnaujinti balkonai. Tai reikšmingi pastato atnaujinimai, prisidedantys prie jo ilgaamžiškumo ir gyventojų komforto.

VIETA, KUR KASDIENYBĖ PASIEKIAMA PĖSČIOMIS

Vos už kelių minučių pėsčiomis – Halės turgus, Senamiesčio gatvės, kavinės, restoranai, kepyklėlės ir kasdienės paslaugos. Netoliese yra geležinkelio ir autobusų stotys.

Išėjus iš uždaro kiemo atsiveria jaukus, nuo miesto šurmulio atokiau esantis skveras su brandžiais medžiais, vaikų žaidimų aikštele, šunų vedžiojimo voljeru ir poilsio zonomis.

PAPILDOMAS POTENCIALAS – PALĖPĖ VIRŠ BUTO

Virš buto yra neatidalinta palėpė. Ateityje galėtų būti svarstoma jos atidalijimo ir prijungimo prie buto galimybė, išplečiant būstą į antrą aukštą, arba atskiro buto įrengimas.

NUOMOS ISTORIJA IR RAJONO PERSPEKTYVOS

Pastaruosius penkerius metus butas buvo sėkmingai nuomojamas ir vidutiniškai generavo apie 12 000 € metinių nuomos pajamų. Ši nuomos istorija gali būti aktuali svarstantiems būstą ir kaip investiciją.

Rajono perspektyvas papildo vykstantys teritorijos atnaujinimo projektai, įskaitant „Rail Baltica“ infrastruktūros plėtrą. Šie pokyčiai gali pagerinti susisiekimą, aplinką ir ilgainiui prisidėti prie šios Senamiesčio dalies patrauklumo bei nekilnojamojo turto vertės augimo.

Kaina 295000 eur

Brokerių pasiūlymai nedomina.