3 Kambarių Butas Prie Sąjūdžio Parko

3 KAMBARIŲ BUTAS PRIE SĄJŪDŽIO PARKO
DU ĮSTIKLINTI BALKONAI • 4/5 AUKŠTAS • TVARKINGAI ĮRENGTAS

Parduodamas šviesus ir racionaliai suplanuotas 61,00 kv. m ploto 3 kambarių butas Laukininkų g. 26, Klaipėdoje. Būstas yra ketvirtajame penkiaaukščio namo aukšte, turi du įstiklintus balkonus pietų pusėje, o pro langus atsiveria vaizdas į Sąjūdžio parką, žaliąsias ir sporto erdves.

KODĖL ŠIS BUTAS VERTAS JŪSŲ DĖMESIO
• Butas neseniai atnaujintas – interjeras tvarkingas, todėl galima įsikelti be didelių papildomų investicijų
• Funkcionalus išplanavimas: erdvi svetainė, du atskiri miegamieji, atskira virtuvė ir patogiai išnaudota prieškambario erdvė
• Virtuvėje sumontuoti talpūs ir funkcionaliai suplanuoti baldai, indukcinė kaitlentė, gartraukis, orkaitė, mikrobangų krosnelė bei šaldytuvas
• Didžioji dalis nuotraukose matomų baldų ir buitinės technikos paliekama
• Vonios kambarys įrengtas šiuolaikiškai: atvira dušo zona su stiklo pertvara ir linijiniu vandens nubėgimo lataku, pakabinamas WC, veidrodinės spintelės, rankšluosčių džiovintuvas bei vieta skalbyklei
• Du įstiklinti balkonai pietų pusėje – į juos patenkama iš svetainės ir pagrindinio miegamojo
• Pro langus ir iš balkonų atsiveria vaizdai į žaliąsias erdves, sporto aikštynus ir Sąjūdžio parką
• Įrengtos įtempiamos lubos ir apgalvotas apšvietimas
• Antrasis miegamasis puikiai tinka vaiko ar svečių kambariui, taip pat darbui iš namų
• Erdvios, iki lubų įrengtos spintos ir praktiški prieškambario baldai suteikia daug vietos drabužiams, avalynei bei kasdieniams daiktams laikyti
• Plastikiniai langai orientuoti į pietų ir šiaurės puses, todėl butas gauna natūralios šviesos skirtingu paros metu
• Butas vidinis, ne kampinis – tai papildomas privalumas šilumos komforto požiūriu
• Nedidelės šildymo išlaidos – susidomėjusiam pirkėjui bus pateiktos faktinės sąskaitos
• Įrengtos šarvuotos įėjimo durys, o laiptinė rakinama kodine spyna

VIETA, KURI TAUPO ŠEIMOS LAIKĄ
• Vienas didžiausių vietos privalumų – kasdien reikalingos paslaugos ir įstaigos pasiekiamos pėsčiomis
• Namas stovi greta plačių žaliųjų erdvių ir aktyvaus laisvalaikio zonų, atokiau nuo intensyvaus eismo gatvės
• Prie pat – Sąjūdžio parkas su pėsčiųjų ir dviračių takais, vaikų žaidimų aikštelėmis, lauko treniruokliais bei poilsio zonomis
• Visai šalia – „Pajūrio“, „Vyturio“ ir „Prano Mašioto“ progimnazijos, lopšelis-darželis „Linelis“ ir kitos ugdymo įstaigos
• Netoliese veikia VNT medicinos centras, taip pat patogiai pasiekiama Klaipėdos miesto poliklinika
• Kasdieniams poreikiams patogiai pasiekiami PC „Vyturys“ su parduotuve „IKI“, „Lidl“, taip pat prekybos centrai „BIG“ ir „Molas“
• Patogus susisiekimas viešuoju transportu ir automobiliu, prie namo įrengtos bendro naudojimo automobilių stovėjimo vietos

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas – Laukininkų g. 26, Klaipėda
• Mikrorajonas – Laukininkai
• Bendras plotas – 61,00 kv. m (balkonų plotai į bendrą buto plotą neįskaičiuoti)
• Kambarių skaičius – 3 (svetainė ir du atskiri miegamieji)
• Aukštas – 4 iš 5
• Namo tipas – blokinis
• Statybos metai – 1983 m.
• Namą prižiūri daugiabučių namų savininkų bendrija „Alyva“

NAMAS IR KOMUNIKACIJOS
• Prižiūrimas penkiaaukštis namas ir tvarkinga, apželdinta jo aplinka
• Suremontuotos tarpblokinės siūlės ir atnaujinta namo fasado apdaila, su šiais darbais susiję mokėjimai visiškai padengti
• Namo šilumos punktas automatizuotas – šilumos tiekimas reguliuojamas atsižvelgiant į lauko oro temperatūrą
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija, centrinis šildymas, elektra
• Naudojama rūsio patalpa, tačiau Nekilnojamojo turto registre ji neįregistruota

PAGRINDINIŲ PATALPŲ PLOTAI
• Svetainė – 17,10 kv. m
• Miegamasis – 13,92 kv. m
• Kambarys – 13,97 kv. m
• Virtuvė – 6,75 kv. m
• Prieškambaris – 6,15 kv. m
• Vonios kambarys su tualetu – 3,11 kv. m

APŽIŪRA IR INFORMACIJA
Kviečiu apžiūrėti – nuotraukos atskleidžia interjerą, tačiau erdvę ir jaukią būsto atmosferą geriausiai pajusite gyvai. Susisiekite telefonu – suderinsime Jums patogų apžiūros laiką
Prireikus suteiksiu informaciją apie būsto įsigijimo eigą ir finansavimo galimybes

Nekilnojamojo turto brokeris
Henrikas Mauragis
+37066393863