3 Kambarių Būstas Su Nuosavu Kiemu Ir Beveik

3 KAMBARIŲ BŪSTAS SU NUOSAVU KIEMU IR BEVEIK 5 A ŽEMĖS – BAJORUOSE, ŠALIA SANTARIŠKIŲ
79,53 m² | 3 kambariai | 4,98 a sklypo dalis | privatus kiemas | didelė terasa | stoginė | 2 parkavimo vietos
Ieškote gero 3 kambarių buto, tačiau norėtumėte daugiau privatumo, savo žalios erdvės ir vietos automobiliams?
Už standartinio gero buto biudžetą čia gaunate gerokai daugiau – 79,53 m² įrengtą būstą viename aukšte, beveik 5 arus žemės, privatų kiemą, didelę maumedžio terasą, automobilio stoginę, dvi parkavimo vietas ir elektromobilio įkrovimo stotelę.
Būstas turi atskirą įėjimą, o būtent jam tenka itin praktiška ir patraukli sklypo dalis – privatus žalias kiemas, terasa, poilsio zona, automobilio stoginė ir parkavimo vietos.
Beveik 5 arų žemės dalis šioje Bajorų vietoje pati savaime sudaro reikšmingą bendros turto vertės dalį, todėl čia perkate ne tik kvadratinius metrus, bet ir tai, ko įprastame daugiabutyje dažniausiai nėra – savo žemę ir realią privačią lauko erdvę.
Nustatyta detali notarinė naudojimosi tvarka ir aiškūs administravimo principai.
BUTO PATOGUMAS – SU PRIVATAUS NAMO PRIVALUMAIS
Šis būstas skirtas tiems, kurie nenori didelio individualaus namo priežiūros, tačiau nebenori ir standartinio daugiabučio kompromisų.
Čia turėsite:
- savo privatų kiemą;
- didelę maumedžio terasą;
- 2 parkavimo vietas;
- automobilio stoginę;
- elektromobilio įkrovimo stotelę;
- atskirą įėjimą;
- geoterminį šildymą;
- saulės elektrinės naudą.
Dalimi pastato ir bendrų inžinerinių sistemų priežiūros išlaidų dalijamasi su kaimynais pagal aiškiai nustatytą tvarką, todėl išlaikymo ir priežiūros našta išlieka artimesnė butui nei individualiam namui.
ITIN MAŽOS IŠLAIKYMO SĄNAUDOS
Namas įrengtas ekonomiškai ir apgalvotai:
- geoterminis šildymas ir karšto vandens ruošimas;
- 10 kW saulės elektrinė;
- miesto vandentiekis ir nuotekos;
- mechaninė vėdinimo sistema;
- šviesolaidinis internetas.
Nuo 2027 m. kovo, pradėjus naudoti saulės elektrinės energijos naudą, vidutinės bendros būsto išlaikymo sąnaudos prognozuojamos iki maždaug 100 € per mėnesį.
Į šį orientacinį vidurkį įskaičiuojamos pagrindinės kasdienės išlaidos – šildymas, buityje sunaudojama elektros energija, karšto ir šalto vandens sąnaudos, atliekų išvežimas bei spartusis šviesolaidinis internetas.
Tai ypač aktualu šiandien, kai būsto išlaikymo kaštai tampa ne mažiau svarbūs nei jo pirkimo kaina.
KOKYBIŠKI IR ILGAAMŽIAI SPRENDIMAI
Namo fasadas įrengtas iš CEDRAL fibrocementinių dailylenčių – ilgaamžės, atmosferos poveikiui atsparios ir mažai priežiūros reikalaujančios medžiagos.
Fasadas yra ventiliuojamas, o name įrengta mechaninė vėdinimo sistema, palaikanti nuolatinę oro apykaitą ir gaivesnį mikroklimatą.
Papildomam saugumui įrengta signalizacija bei du stacionarūs saugaus laikymo seifai.
KAS IŠSKIRIA ŠĮ BŪSTĄ
- 79,53 m² – visas būstas viename aukšte;
- 4,98 a nuosavybės teise priklausanti sklypo dalis;
- privatus, brandžiai sutvarkytas žalias kiemas;
- didelė maumedžio terasa;
- net 3 išėjimai į terasą – iš svetainės, miegamojo ir papildomos patalpos;
- svetainėje plačios durų ir langų dalys pilnai atsiveria į terasą;
- automobilio stoginė;
- 2 parkavimo vietos;
- elektromobilio įkrovimo stotelė;
- geoterminis šildymas ir karšto vandens ruošimas;
- didžioji 10 kW saulės elektrinės ekonominės naudos dalis;
- miesto vanduo ir nuotekos;
- CEDRAL ventiliuojamas fasadas;
- mechaninė vėdinimo sistema;
- signalizacija;
- 2 stacionarūs seifai;
- šviesolaidinis internetas;
- erdvi ir natūraliai apšviesta home-office zona;
- vonios kambarys su langu;
- krosnelė svetainėje;
- prižiūrėtas alpinariumas su poilsio vieta;
- atskiras įėjimas.
VIETA – TARP MIESTO IR GAMTOS
Žalia Bajorų dalis šalia Santariškių – vieta, kur miškas ir pasivaikščiojimo takai yra praktiškai už namų durų, tačiau visa kasdienė miesto infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis.
- apie 200 m – autobusų žiedas;
- apie 300 m – būsima nauja Bajorų progimnazija;
- apie 400 m – modernus vaikų darželis;
- apie 600 m – IKI, LIDL ir MAXIMA.
Netoliese taip pat yra sporto klubai, kavinės, medicinos ir odontologijos paslaugos, visuomenei atviras stadionas bei kita kasdien reikalinga infrastruktūra.
Atskiras vietos privalumas – netoliese susiformavęs Visorių aukštųjų technologijų ir mokslo klasteris, kuriame koncentruojasi lazerių technologijų, saulės energetikos, farmacijos, biotechnologijų, IT ir kitų aukštos pridėtinės vertės sričių įmonės bei tyrimų centrai.
Tai reiškia ne tik daug aukštos kvalifikacijos darbo vietų ir ilgalaikę mokios būsto paklausos bazę – Vilniui nuosekliai plečiantis šia kryptimi, vystantis naujiems gyvenamiesiems projektams, infrastruktūrai ir progimnazijai, ši buvusių sodų teritorija palaipsniui tampa visaverte miesto dalimi, o tai palaiko būsto likvidumą ir kuria palankias prielaidas ilgalaikiam jo vertės augimui.
Patogiai pasiekiamos Geležinio Vilko g. ir Molėtų pl. kryptys, plečiamos pėsčiųjų bei dviračių jungtys.

3 KAMBARIŲ BUTO BIUDŽETAS, BET GEROKAI DAUGIAU
Čia turėsite ne tik 79,53 m² įrengtą 3 kambarių būstą.
Kartu įgysite beveik 5 arus žemės geroje Vilniaus vietoje, privatų žalią kiemą, didelę maumedžio terasą, automobilio stoginę, dvi parkavimo vietas, elektromobilio įkrovimą, geoterminį šildymą ir didžiąją dalį 10 kW saulės elektrinės ekonominės naudos.
Jeigu ieškote 3 kambarių buto, bet norėtumėte daugiau erdvės, privatumo ir savo žemės – šį variantą verta pamatyti gyvai.
Kviečiame į apžiūrą.