2 Kambarių Butas Filaretuose Su Nuosavu

2 KAMBARIŲ BUTAS FILARETUOSE SU NUOSAVU KIEMELIU IR IŠĖJIMU Į MIŠKĄ- IŠSKIRTINIS PASIŪLYMAS IEŠKANTIEMS KOKYBIŠKO BŪSTO ŠALIA MIESTO CENTRO

Parduodamas jaukus, kokybiškai įrengtas, gyvenamosios paskirties 2 kambarių butas 38.35 kv. m su nuosavu kiemeliu-terasa 36 kv. m mažaaukštės statybos projekte. Tai idealus pasirinkimas ieškantiems tobulo balanso: gyvensite pačioje Senamiesčio ir Pavilnio regioninio parko kaimynystėje ir turėsite nuosavą kiemelį su išėjimu į mišką.

SVARBIAUSI AKCENTAI:
-Parduoda savininkas – jokių agentūros ar tarpininkų mokesčių
-Nuosavas 36 kv. m kiemelis (plane žymimas A-2) Retas ir itin vertingas privalumas tokioje lokacijoje naujos statybos projekte.
- Į kainą įskaičiuotas sandėliukas 2,85 kv. m
-Puikus stovis: būstas įrengtas 2017 m., jame gyventa mažai, niekada nebuvo nuomojamas.
-Orientacija: Visi langai nukreipti į ramią Vakarų pusę.
-Ypatingai rami vieta, pro langus matysite tik mišką, žalumą, ateityje nebus užstatyta.
-Maži išlaikymo kaštai.
-Funkcionalus išplanavimas: 22,28 kv. m svetainės ir virtuvės zona, atskiras miegamasis, vitrininiai langai, išėjimas į terasą iš abiejų kambarių, šildomos grindys, rekuperatorius.

FINANSINĖ INFORMACIJA:
Butas su kiemeliu ir sandėliuku : 234 000 Eur
Jūsų patogumui butas parduodamas kartu su požemine parkavimo vieta požeminiame parkinge + 21 000 Eur

BŪSTO PRIVALUMAI IR KOKYBĖ:
Įrengimas: Alyvuotos ąžuolinės grindys, kokybiškas namo klinkerio fasadas.
Langai-ilgaamžiai mediniai rėmai, stiklo paketas iš trijų stiklų su apsaugine plėvele, dviejų kamerų.

Mikroklimatas ir ekonomika: B energetinė klasė, centrinis-kolektorinis grindinis šildymas su individualia apskaita. Bute papildomai įrengtas mini rekuperatorius „Prana“. Administravimo kaštai vid. 42 EUR/mėn (Admi), šildymas pvz. už gruodį, sausį 28 EUR.

Patogumas: Integruotos talpios sieninės spintos koridoriuje bei miegamajame. Parduodama su beveik visais baldais ir visa reikalinga buitine technika (šaldytuvas, indaplovė, skalbimo mašina, orkaitė, kaitlentė) – galima įsikelti iš karto.

Papildomi patogumai: „Schindler“ liftas, saugi teritorija, signalizacija, šarvo durys bei solidi, jau susiformavusi kaimynų bendruomenė. 100% namo baigtumas, pilnai priduoti namo inžineriniai tinklai.

Gyvenamoji paskirtis suteikia galimybę patogiai deklaruoti gyvenamąją vietą ir būstą įsigyti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai.

Projektas 2 korpusų viso 21 butas, - daugiau privatumo, ramybės, draugiška jaunų šeimų bendruomenė.

IŠPLANAVIMAS (Bendras plotas 38.35 kv. m + 36 kv. m terasa):
Svetainė, sujungta su virtuvės zona: 22,28 kv. m.
Izoliuotas, jaukus miegamasis kambarys: 11,68 kv. m.
Vonios kambarys: 4,39 kv. m.
Nuosava terasa (žemės sklypas) 36,00 kv. m.

PAPILDOMA INFORMACIJA
- Kambarių skaičius: 2
- Aukštas: 1/4 (namas ant šlaito, realus aukštas - 2)
- Namo statybos metai: 2017
- Namo tipas: mūrinis
- Energetinė klasė – B
- Paskirtis – gyvenamoji
- 100 % baigtumas

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Namas stovi unikalioje vietoje – šalia Pavilnio regioninio parko ir Belmonto, tad gamta ranka pasiekiama. Tuo pat metu Senamiestis, Užupis ir Paupys su geriausiais restoranais bei kavinėmis yra pasiekiami tiesiog pėsčiomis.

ATSTUMAI.

Viešasis transportas: Tik 250 m iki Filaretų stotelės (greitieji ir miesto autobusai: 6G, 27, 34, 37) ir Olandų g.
Kasdieniai pirkiniai: 900 m iki „Rimi“ parduotuvės.
Laisvalaikis: 1700 m iki Bernardinų sodo, 1500 m iki madingojo Paupio rajono (Paupio turgus).
Centras: vos 2000 m iki Katedros aikštės.
Šeimai: 370 m iki artimiausio vaikų darželio.

Kviečiame atvykti ir pajusti šio būsto atmosferą gyvai! Dėl apžiūros skambinkite jums patogiu metu.
NT agentų prašome netrukdyti.