10,75 Ha Pramonės Ir Logistikos Teritorija

10,75 HA PRAMONĖS IR LOGISTIKOS TERITORIJA | KAUNO R. | A1 | VIA BALTICA
Parduodama 10,75 ha pramonės, sandėliavimo ir komercinei veiklai skirta teritorija Kauno r., Babtų sen., Juodonių k. Objektą sudaro trys greta esantys suformuoti žemės sklypai, kurių bendras plotas – 107 573 m². Sklypai parduodami tik kartu kaip viena investicinė teritorija.
Tai pasiūlymas verslui ar investuotojui, ieškančiam didelio ploto teritorijos logistikos, gamybos, sandėliavimo, distribucijos ar komerciniam projektui strategiškai patogioje Kauno regiono vietoje.
TERITORIJA PARUOŠTA TOLIMESNIAM VYSTYMUI
Vienas svarbiausių šio objekto privalumų – jau atlikti reikšmingi teritorijos parengimo darbai. Parengtas ir patvirtintas detalusis teritorijos planas, per sklypą ėjusi elektros linija iškelta ir įžeminta, gautos elektros tinklų prijungimo sąlygos.
Tai leidžia potencialiam pirkėjui perimti jau pažengusį projektą ir koncentruotis į konkretaus objekto projektavimą bei tolimesnius vystymo etapus.
STRATEGINĖ LOKACIJA – A1 IR VIA BALTICA
Teritorija yra Kauno regione, šalia A1 automagistralės – pagrindinio Vilniaus–Kauno–Klaipėdos transporto koridoriaus – ir netoli tarptautinio „Via Baltica“ koridoriaus.
Tokia lokacija ypač aktuali logistikos, gamybos ir distribucijos verslui, kuriam svarbus patogus sunkiojo transporto judėjimas, susisiekimas su pagrindiniais Lietuvos miestais bei logistinis ryšys su Lenkija ir kitomis Europos rinkomis.
Teritorija yra antroje linijoje nuo A1, tačiau matoma nuo automagistralės. Patogus privažiavimas iš Industrijos Parko g. Aplinkoje jau veikia verslo ir pramonės įmonės, tarp jų – DOJUS agro.
10,75 HA – ERDVĖ DIDESNIO MASTO PROJEKTUI
Bendras trijų sklypų plotas – 107 573 m². Teritorijos mastas suteikia galimybę planuoti ne vieną atskirą pastatą, o didesnį verslo kompleksą – logistikos ar distribucijos centrą, sandėlių kompleksą, gamybos objektus, prekybos ir sandėliavimo bazę, technikos centrą ar kitą pramonės bei komercinės paskirties projektą.
Trys greta esantys sklypai leidžia racionaliai planuoti pastatų zonas, vidinę infrastruktūrą, sunkiojo transporto judėjimą, parkavimo ir aptarnavimo zonas bei, esant poreikiui, projekto vystymą organizuoti etapais.
PAGRINDINIAI OBJEKTO PRIVALUMAI
• Bendras plotas – 10,75 ha / 107 573 m²
• 3 greta esantys suformuoti žemės sklypai
• Sklypai parduodami tik kartu
• Parengtas ir patvirtintas detalusis teritorijos planas
• Per teritoriją ėjusi elektros linija iškelta ir įžeminta
• Gautos elektros tinklų prijungimo sąlygos
• Pramonės, sandėliavimo ir komercinės veiklos vystymo galimybės
• Strateginė Kauno regiono vieta
• A1 automagistralės artumas
• Netoliese – „Via Baltica“
• Patogus privažiavimas iš Industrijos Parko g.
• Teritorija matoma nuo A1
• Galimybė planuoti didelio masto projektą
• Galimybė vystymą organizuoti etapais
• Susiformavusi verslo ir pramonės aplinka
INVESTICINIS POTENCIALAS
Objektas gali būti aktualus logistikos ir industrinio NT vystytojams, gamybos įmonėms, 3PL ir distribucijos operatoriams, prekybos tinklams, statybos, transporto ir technikos bendrovėms bei investuotojams, ieškantiems didelės pramoninės–komercinės teritorijos Kauno regione.
Teritorija tinkama svarstyti tiek įmonei, planuojančiai savo logistikos, gamybos, sandėliavimo ar distribucijos centrą, tiek profesionaliam NT vystytojui, planuojančiam industrinio NT projektą nuomai ar pardavimui.
PARDAVIMO SĄLYGOS
Parduodami visi trys sklypai kartu – bendras plotas 10,75 ha.
Kaina – 900 Eur/a.
Bendra pardavimo kaina – apie 967 500 Eur.
Išsamesnė informacija, detalusis planas, sklypų dokumentacija, elektros prijungimo sąlygos ir kita su teritorija susijusi medžiaga pateikiama susidomėjusiems pirkėjams.
Aurimas Stankevičius
ESTATE CO