1,3156ha Namų Valda prie upės (5 km nuo Molėtų)

1,3156 ha NAMŲ VALDA prie Grabuostos upės (5 km nuo Molėtų)

Parduodami du besiribojantys NAMŲ VALDOS sklypai (Pagrabuosčių k. 14A ir 14B) Molėtų rajone. Bendras plotas – 1,3156 ha. Abu sklypai parduodami tik kartu.

Pagrindiniai duomenys ir privalumai:
Plotas ir paskirtis: 1,3156 ha (du atskiri kadastriniai sklypai: 0,5 ha ir 0,8156 ha), abu namų valda. Dokumentai tvarkingi. Jokių servitutų ar oficialių kelių skersai sklypus nėra.

Pakrantė ir miškas: rytų pusėje ~215 metrų sklypas ribojasi su Grabuostos upės pakrante. Švari, srauni, neužšąlanti upė, kurioje veisiasi upėtakiai :) 14B Sklype yra ~64 arų miško su įvairiais vertingais medžiais ir 12 metrų skardis link upės. Viršutinė 14B sklypo dalis lygi, tinkama statyboms, o prijungus 14A sklypą (kuris visiškai lygus) išeina ideali, nuošali, privati ir erdvi sodybvietė. Iš rytų pusės ribojasi su Lėlių miško masyvu.

Privatumas: Artimiausi kaimynai – už 300 m. Aplink tik pievos ir miškai, nėra dirbamų laukų (mažiau dulkių ir žemės ūkio technikos).

Privažiavimas: Tiesioginis privažiavimas iš vakarų pusės į abu sklypus (nereikia servitutų per svetimas žemes). 600 m žvyrkelio iki asfalto.

Teisinis statusas: Ne saugoma teritorija (ne regioninis parkas, ne draustinis). Taikomi standartiniai pakrantės apsaugos zonos reikalavimai, nėra papildomų apribojimų architektūrai. Galima statyti gyvenamąjį namą su pagalbiniais pastatais (pirtimi, garažu, ūkiniu ir pan.).

Komunikacijos: Elektros įvado sklype nėra (ESO prijungimas atskiru projektu, kainuos priklausomai nuo norimos galios, 3 kw galios pvz įdėtas).

Lokacija: ~5 km iki Molėtų (apie 10 minučių kelio).

Koordinatės: 55.207238, 25.328843

Regia.lt nuoroda: https://regia.lt/map/regia2?x=584666&y=6119835&scale=2000&identify=true&sluo_ids=22,250,72,148,252,270,271,272,273,274,275,276,277,280,281,282,283,284,285,287,288
Maps.lt nuoroda: https://maps.lt/short/19aac65b
Google Maps nuoroda: https://maps.app.goo.gl/fB6S6mSc7cFjQcaX7

1,3156ha namų valda + 215m upės + 64a miško + 12m skardis + 300m iki kaimynų + 5km iki Molėtų

Yra galimybė įsigyti ir šalia esantį sklypą į vakarus (Pagrabuosčių k. 14 - 0.5ha namų valda). Sklypas priklauso tam pačiam savininkui - galimybė išsiplėsti sodybvietę iki ~1.81ha.