Statyboms paruoštas 11,84 a. sklypas su projektu

Parduodamas namo statyboms paruoštas 11,84 arų sklypas. Šis pasirinkimas leis jums sutaupyti daugiau nei metus laiko biurokratiniams procesams ir žemės paruošimo darbams. Sklypas suformuotas sujungus du sklypus, gatvėse paruoštos visos reikiamos komunikacijos, padidinta elektros galia ir jau atlikti grunto paruošimo darbai. Kartu pridedamas asmeniniams poreikiams (ne pardavimui) rengtas vieno aukšto namo projektas, kuriam netrukus bus gautas statybos leidimas.

SKLYPO PRIVALUMAI IR PARUOŠIMAS STATYBOMS:
Erdvė ir forma: Taisyklingas stačiakampis (40 x 30 m), kampinis sklypas. Bendras plotas – 11,84 aro (sujungti du sklypai ir oficialiai įregistruotas 1 sklypas, procesas truko virš 7 mėn.).
Pilnas žemės paruošimas: Nukastas 4 arų ploto augalinis grunto sluoksnis (apie 60 cm storio), atvežta 384 m³ smėlio ir suformuotas tvirtas pagrindas pamatams. Sklypo gruntas pakeltas, teritorija netvinsta net ir per didžiausias liūtis. Juodžemis paliktas ir sandėliuojamas sklypo kraštuose būsimam gerbūvio išlyginimui.
Esami pastatai: Sklype yra mūrinis namelis su požeminiu rūsiu ir 2 mediniai sodo nameliai. Tai puiki vieta sandėliuoti statybines medžiagas bei įrankius viso statybų proceso metu. Mūrinį namelį galima lengvai pritaikyti kaip ilgalaikį ūkinį pastatą pastačius pagrindinį namą, o medinius namelius vėliau nesudėtingai nugriauti.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra: Požeminiai elektros tinklai, įvado galia padidinta net iki 22 kW (sumokėtas ~2700 Eur mokestis).
Vanduo ir nuotekos: Galimybė prisijungti prie miesto vandentiekio ir nuotekų. Papildomai sklype yra 2 šuliniai bei atskiras šulinys lietaus vandens nuvedimui.
Dujų trasa praeina gatvėje.

PROJEKTAS IR DOKUMENTACIJA:
Atlikta ir galiojanti topografinė nuotrauka.
Sumokėti visi sodo bendrijos mokesčiai, reikalingi namo statybai.
Į kainą įskaičiuotas vieno aukšto namo su garažu projektas (220 m2 ploto, projektuotas sau). Netrukus bus gautas statybų leidimas.

LOKACIJA IR INFRASTRUKTŪRA: Sklypas yra strategiškai patogioje ir ramioje vietoje. Nors esate netoli pagrindinių miesto gatvių triukšmo čia nesigirdi.
Gana plačios ir patogios privažiavimo gatvės (lengvas automobilių prasilenkimas).
Tik 200 m senuoju asfaltu iki naujai rekonstruotos Bendrijų gatvės.
Tik 230 m iki asfaltuotos J. Tilvyčio gatvės.
Iki artimiausios autobusų stotelės vos 550 m.
Mokyklos ir darželiai: artimiausia mokykla už 1,2 km (pasiekiama pėsčiomis), darželis – už 1,5 km.
Prekybos centrai: RIMI ir Norfa XL – 1,4 km; PC RYO – 2,5 km.
Miesto centras: Laisvės aikštė vos už 3,4 km.

Tai puiki proga įsigyti sklypą, į kurį jau įdėta daug laiko, lėšų ir darbo.