Po kapitalinio remonto! Niekas negyveno –

Po kapitalinio remonto! Niekas negyveno – įsikelkite pirmieji!

Parduodamas šviesus ir jaukus 2 kambarių, 35,8 kv. m butas Viršuliškių g., Vilniuje.

Butas įsikūręs 9 aukšte iš 9, todėl virš jūsų nebus triukšmingų kaimynų – daugiau ramybės, privatumo ir natūralios šviesos.

Po atlikto kapitalinio remonto bute dar niekas negyveno, todėl naujieji savininkai taps pirmaisiais jo gyventojais.

Remonto metu atnaujinta viskas nuo pagrindų:

* pakeista elektros instaliacija;
* pakeisti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai;
* išbetonuotos naujos grindys;
* įrengta visiškai nauja virtuvė;
* naujai įrengtas vonios kambarys;
* sumontuoti nauji baldai ir buitinė technika.

Butas parduodamas su visais baldais ir buitine technika, todėl galima įsikelti arba pradėti nuomoti iš karto – be papildomų investicijų.

## Pagrindinė informacija

* 35,8 kv. m
* 2 kambariai
* 9 aukštas iš 9
* Įstiklintas balkonas
* Sandėliukas
* Kondicionierius

## Privalumai

✔ Kapitalinis remontas

✔ Po remonto dar niekas negyveno

✔ Nauja elektros instaliacija ir vamzdynai

✔ Naujos išbetonuotos grindys

✔ Nauja virtuvė

✔ Nauji baldai ir buitinė technika

✔ Kondicionierius

✔ Parduodamas su visu įrengimu

✔ Viršutinis aukštas – virš buto nėra kaimynų

✔ Įstiklintas balkonas

✔ Sandėliukas papildomam daiktų laikymui

✔ Galima įsikelti iš karto


Vieta

Puiki vieta tiek gyvenimui, tiek investicijai.

Netoliese rasite:

* viešojo transporto stoteles;
* mokyklas ir darželius;
* prekybos centrus;
* sporto klubus;
* parkus ir žaliąsias erdves.

Patogus susisiekimas su miesto centru bei kitais Vilniaus rajonais.

Papildomas rajono privalumas –vietoj buvusio prekybos centro **„Mada“** statomas naujas modernus prekybos centras, kuris dar labiau padidins rajono patrauklumą ir išplės infrastruktūrą.


# Informacija investuotojams


* Pilnai kapitališkai suremontuotas
* Visiškai nauji baldai ir buitinė technika
* Du atskiri kambariai
* Paruoštas nuomai iš karto
* Tikėtina ilgalaikės nuomos kaina – apie 650 €/mėn.
* Metinės nuomos pajamos – apie 7 800 €
* Bruto investicinė grąža – apie 6,4 %
* Paklausi vieta ilgalaikei nuomai
* Jokių papildomų investicijų nereikia

---

Parduoda savininkas.

NT brokerių ir tarpininkų paslaugos nedomina. Dėkojame už supratingumą.