Perspektyvus sklypas prie Pc Una oficialiai

Perspektyvus sklypas prie PC UNA — oficialiai leidžiama keisti paskirtį į komercinę (yra dokumentas/planas)! Parduodamas taisyklingos formos sklypas su didžiuliu komerciniu potencialu sparčiai besivystančiame Vanaginės logistikos, prekybos ir paslaugų mazge (Daujoto g.).Strateginė vieta prie pat magistralės A2, tiesiai priešais modernų prekybos parką „UNA“ (PP UNA), kuriame veikia didieji traukos centrai „Rimi“, „Senukai“, „Eurovaistinė“, „SportGates“ ir daugybė kitų žinomų prekybos bei paslaugų vietų. Kaimynystėje esanti išvystyta infrastruktūra užtikrina nuolatinį aktyvių klientų srautą, puikų matomumą ir idealią logistiką. Tai išskirtinis variantas smulkiajam ar vidutiniam verslui, ieškančiam vietos savo veiklai su minimaliais mokesčiais ir pigiu išlaikymu.Užtikrintos visos svarbiausios komunikacijos – paruošta greitam startui:Vanduo ir kanalizacija: YRA gautas oficialus leidimas prisijungti prie prekybos centro vandentiekio ir nuotekų tinklų! Tai sutaupo tūkstančius eurų ir mėnesius biurokratijos, nereikia sukti galvos dėl vietinių gręžinių ar brangių valymo įrenginių.Kiti esminiai privalumai jūsų verslo plėtrai:Teisinis statusas ir statybos laisvė: Sklypo paskirtis pagal BP leidžia statyti pastatą, kuriame iki 49% bendrojo ploto galima teisėtai skirti komercinei veiklai (paslaugų boksams, prekybai, el. parduotuvės prekių atsiėmimo punktui, biurui ar kūrybinėms dirbtuvėms).Milžiniškas mokesčių taupymas: Statant objektą gyvenamosios paskirties žemėje, išvengiama brangaus metinio nekilnojamojo turto mokesčio (NT mokestis), kurį moka grynos komercinės paskirties pastatų savininkai.Pigesnė elektra: Elektros (ESO) prisijungimo projektai bei patys paslaugų tarifai fiziniams asmenims (gyvenamojoje žemėje) yra žymiai pigesni nei juridiniams asmenims pramoninėse zonose.Ideali sklypo geometrija: Sklypas yra taisyklingos formos ir ištęstas į gylį. Tai leidžia reprezentacinę verslo dalį (klientų parkavimą, prekių iškrovimą, boksų fasadus) įrengti prie kelio, o privačią administracinę dalį ar sandėlį saugiai paslėpti sklypo gilumoje.Juridinis švarumas: Registrų centro išraše NĖRA jokių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (SŽNS) ar kaimyninių objektų apribojimų. Sklypas visiškai švarus – gretimos teritorijos neriboja jūsų statybų teisės.Objektas idealiai tinka:El. parduotuvės biurui su prekių paskirstymo / atsiėmimo zona.Automobilių servisui, detalių parduotuvei ar diagnostikos centrui.Gamybos, montavimo ar kūrybinėms dirbtuvėms.Nedideliam stock-office tipo pastatui (paslaugos + biuras).Parduodama be tarpininkų. Galima pirkti kartu su gretimais sklypais (Daujoto g. 5 ir Daujoto g. 7), taip suformuojant didelį, vientisą komercinį masyvą stambesniam projektui šalia populiaraus prekybos miestelio.Dėl detalesnės informacijos ir apžiūros skambinkite nurodytu telefonu.Su rimtu pirkėju kaina derinama.