Parduodamas Strateginės Reikšmės Sklypas

PARDUODAMAS STRATEGINĖS REIKŠMĖS SKLYPAS VILNIUJE (FABIJONIŠKĖS)

Parduodamas aukštos vertės 1,7 ha sklypas Vilniaus mieste, Fabijoniškių rajone, strategiškai patogioje ir sparčiai besivystančioje miesto dalyje. Sklypas idealiai tinka komercinei, gyvenamajai ar mišrios paskirties plėtrai.


PLĖTROS GALIMYBĖS

KOMERCIJA:

Prekybos centrai
Auto salonai
Sporto klubai
Paslaugų centrai
Mažmeninė ir didmeninė prekyba

LOGISTIKA / SANDĖLIAVIMAS

Logistikos terminalai
Sandėliavimo kompleksai
Paskirstymo centrai
E-commerce infrastruktūra

GYVENAMOJI / MIŠRI PASKIRTIS

Daugiabučių kvartalas
6–8 aukštų pastatų masyvas (pagal galiojančius rodiklius)
Mišri paskirtis: 1–2 aukštai komercijai, viršuje – gyvenamoji dalis

LOKACIJA IR PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

Fabijoniškės – sparčiai auganti Vilniaus miesto dalis
Vos kelios minutės iki BIG prekybos centro
Šalia intensyvaus eismo magistralės – puikus matomumas ir nuolatiniai srautai
Planuojamas Tarandės tunelis, ženkliai pagerinsiantis susisiekimą ir teritorijos likvidumą
Visi miesto inžineriniai tinklai šalia sklypo: elektra, vanduo, nuotekos, dujos
Patogus asfaltuotas privažiavimas iš kelių krypčių
Sklypas ribojasi su aktyviomis komercinėmis ir gyvenamosiomis zonomis

SKLYPO RODIKLIAI

Plotas: 1,7 ha
Kaina: 3 400 000 EUR
Paskirtis: žemės ūkio (galima keisti į komercinę / gyvenamąją)
Užstatymo intensyvumas: iki 2,5
Užstatymo tankumas: iki 80 %
Aukštingumas: iki 8 aukštų / ~30 m
Inžineriniai tinklai: vanduo, nuotekos, elektra, dujos – šalia sklypo
Vieta: Vilniaus miestas (ne priemiestis, ne rajonas)

APLINKOS INFRASTRUKTŪRA

BIG, Lidl, Depo – stambūs traukos objektai
Auto salonai, sporto klubai, paslaugų centrai
Nauji gyvenamieji kvartalai – augantis gyventojų skaičius
Viena judriausių Vilniaus vietų – dideli transporto srautai
Tarandės tunelio projektas didins teritorijos vertę ateityje

VERTĖ VYSTYTOJUI

Strategiškai viena stipriausių lokacijų Fabijoniškėse
Didelis matomumas – idealiai tinka komerciniams projektams
Visi tinklai šalia – mažesnės investicijos į infrastruktūrą
Lankstus panaudojimas: komercija / logistika / gyvenamoji
Augantis rajonas su planuojama nauja plėtra