Parduodamas išskirtinio dydžio 3 kambarių

Parduodamas išskirtinio dydžio 3 kambarių butas Maironio g. 14, Kauno centre. Beveik 3,3 metro aukščio lubos, trys dideli kambariai, dujinis šildymas, veikiantis židinys ir langai į dvi pastato puses suteikia tvirtą pagrindą individualiam interjero projektui.

Butas gali būti skiras gyvenimui, biurui arba investiciniam projektui.

Butui reikalingas remontas, todėl naujasis savininkas galės erdves formuoti pagal savo poreikius – įsirengti reprezentatyvų miesto būstą, biurą arba parengti investicinį projektą.
----------------------------------------
Pagrindiniai privalumai
✅102,46 m² bendras plotas
✅Trys erdvūs kambariai: apie 18,38 m², 25,02 m² ir 27,30 m²
✅Atskira 12,94 m² virtuvė
✅3,28 m aukščio lubos
✅Veikiantis židinys
✅Individualus dujinis šildymas
✅Langai orientuoti į rytus ir vakarus
✅Langai į Maironio gatvę bei vidinį kiemą
✅Pakeisti langai
✅Butas yra patogiame pirmame aukšte
✅Vidinis kiemas uždaromas automatiniais vartais
✅Automobiliai statomi bendrame kieme, konkreti vieta nepriskirta
✅Laiptinėje įrengtas keltuvas
✅Name veikia bendrija
✅Laiptinėje 6 butai
✅Butas parduodamas tuščias
----------------------------------------
Išplanavimas
✅Bute suformuoti trys dideli, taisyklingų formų kambariai. Daugiau kaip 71 m² sudarantis gyvenamasis plotas leidžia patogiai atskirti svetainės, miegamųjų arba darbo zonas.
✅Atskira virtuvė turi du langus į vidinį kiemą. Bute taip pat numatytos pagalbinės patalpos ir sanitarinio mazgo zonos.
✅Rytų ir vakarų kryptys užtikrina natūralios šviesos kaitą skirtingu paros metu, o langai į gatvę ir kiemą leidžia racionaliai paskirstyti gyvenamąsias arba darbo erdves.
----------------------------------------
Būklė
✅Butui reikalingas remontas. Langai pakeisti, tačiau vidaus apdailą, elektros instaliaciją, vamzdynus ir kitus inžinerinius sprendimus reikėtų atnaujinti pagal būsimo savininko projektą.
✅Išlikęs medinis parketas, aukštos lubos ir veikiantis židinys gali tapti pagrindiniais atnaujinto interjero akcentais.
----------------------------------------
Bendroji informacija
✅Adresas: Maironio g. 14, Kaunas
✅Bendras plotas: 102,46 m²
✅Kambarių skaičius: 3
✅Aukštas: 1 iš 4
✅Statybos metai: 1940 m.
✅Šildymas: individualus dujinis
✅Vandentiekis ir nuotekos: miesto
✅Rūsys: dokumentuose nurodytas, tačiau nepadalintas
✅Įrengimas: reikalingas remontas
----------------------------------------
Vieta
✅Tinka vertinantiems miesto centrą ir galimybę kasdienius reikalus tvarkyti pėsčiomis. Netoliese veikia švietimo įstaigos, paslaugų vietos, restoranai, kultūros ir verslo objektai.
✅Iki Kauno apskrities Juozo Naujalio muzikos gimnazijos – apie 210 m, iki Kauno lopšelio-darželio „Spragtukas“ – apie 340 m.
✅Pirmas aukštas, erdvus išplanavimas ir matomumas nuo Maironio gatvės atveria galimybę patalpas pritaikyti ne tik gyvenimui, bet ir biurui ar kitam projektui, įvertinus konkrečiai veiklai taikomus reikalavimus.

Susisiekite dėl apžiūros – vietoje geriausiai atsiskleidžia kambarių mastelis, aukštos lubos ir šios erdvės pritaikymo galimybės. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!