Išskirtinis Gyvenimo Būdo Ir Investicijos

IŠSKIRTINIS GYVENIMO BŪDO IR INVESTICIJOS OBJEKTAS PRIE EŽERO – 583.18 KV.M KOMPLEKSAS, 2,32 HA TERITORIJA

SUMAŽINTA KAINA - 50.000€ !

ATVIRŲ DURŲ DIENA 06.30 ANTRADIENĮ 14:00 - 19:00 VALANDOMIS.

BŪTINA IŠANKSTINĖ REGISTRACIJA.

✔ Yra vietų, kurias nusiperkame. Ir yra vietų, kurios pakeičia mūsų gyvenimo ritmą.

Sodybos video:https://www.youtube.com/watch?v=4oj42pKyM40

Vos 45 minutės nuo Vilniaus, ir vos 25min nuo Trakų. Tarp brandžių miškų, ežero pakrantės ir kruopščiai puoselėtos aplinkos, parduodamas išskirtinis 2,32 ha privatus kompleksas, apjungiantis prabangų gyvenimą, poilsį gamtoje ir veikiantį verslą.

Tai ne tik namas. Tai ne tik sodyba.

Tai galimybė gyventi svajonių vietoje ir tuo pačiu turėti 5-9% investicinę grąžą generuojantį turtą.

PAGRINDINIS GYVENAMASIS NAMAS – 350,92 KV.M
Įspūdingos architektūros, lėktuvo formos gyvenamasis namas, išsidėstęs per tris aukštus ir sukurtas žmonėms, vertinantiems erdvę, privatumą bei gamtos artumą.

Namo privalumai:
✔ 350 kv.m gyvenamojo ploto
✔ 95 arų privatus sklypas
✔ Asfaltuotas privažiavimas
✔ 3 aukštai
✔ 3 miegamieji
✔ 42 kv.m svečių kambarys
✔ 40 kv.m svetainė
✔ 4,5 m aukščio lubos svetainėje
✔ Židinys
✔ Panoraminiai langai su vaizdu nuo kalvos į mišką
✔ 3 sanitariniai mazgai
✔ 2 drabužinės
✔ 2 darbo kabinetai
✔ Biliardo kambarys
✔ Pirtis
✔ Dviejų automobilių garažas
✔ 10 kW saulės elektrinė
✔ Oras–vanduo šildymo sistema
✔ 2 vietų garažas su automatiniais vartais
✔ Šiltnamis
✔ Vaikų žaidimų aikštelė
✔ Tinklinio aikštelė
✔ Vos 3,5km arba 5min iki Semeliškių vaikų darželio

Namas įkurtas ant kalvos, todėl iš svetainės ir pagrindinių erdvių atsiveria ypatinga panorama į miškus ir vandens telkinius. Dideli panoraminiai langai leidžia kiekvieną metų laiką stebėti tarsi gyvą paveikslą.

VEIKIANTI NUOMOJAMA SODYBA – PAPILDOMAS PAJAMŲ ŠALTINIS

Komplekso dalis – pilnai įrengta ir sėkmingai veikianti poilsio sodyba.

SODYBOS DUOMENYS::

✔ 232,26 kv.m pastatas
✔ 1,37 ha teritorija
✔ Booking ir kituose nuomos portaluose vertinimas 10/10
✔ 31 nepriekaištingas svečių atsiliepimas
✔ Privatus 16,85 arų tvenkinys
✔ Erdvi pokylių ir bendro laiko erdvė
✔ Didysis 22 vietų stalas po krištoliniais sietynais
✔ Terasa su vaizdu į tvenkinį
✔ Ilgas lauko baras
✔ Stiklinė pavėsinė
✔ Multifunkcinė grilio zona
✔ Paplūdimio tinklinio aikštelė
✔ Didelė automobilių stovėjimo aikštelė

APGYVENDINIMAS

✔ Iki 28 svečių.
✔ 7 atskiri kambariai:
✔ Liukso klasės dvivietis kambarys su atskiru WC ir dušu
✔ 4 penkiaviečiai kambariai
✔ 2 triviečiai kambariai

Papildomai:
✔ 4 WC
✔ 4 dušai
✔ Patalynė ir rankšluosčiai
✔ WiFi
✔ Smart TV
✔ Svetainė su židiniu
✔ Pilnai įrengta virtuvė

PIRTIES IR POILSIO ERDVĖ
Poilsio zona su baru, tikra pirtis su abachi medienos gultais ir žadeito akmenų krosnele.

Po pirties:

✔ ledinio vandens kubiliukas
✔ Maudynės tvenkinyje
✔ Malkomis kūrenamas kubilas su vaizdu į gamtą

TERITORIJA
Visa teritorija sukurta taip, kad svečiai norėtų grįžti.

✔ Medinis pasivaikščiojimo takas aplink tvenkinį
✔ Apželdinta ir profesionaliai sutvarkyta aplinka
✔ Suoliukai poilsiui
✔ Vakarinis teritorijos apšvietimas
✔ Vaizdo stebėjimo sistema
✔ Didelis privatumas
✔ Miškų apsuptis

EŽERO PAKRANTĖ
Viena sklypo kraštinė ribojasi su ežeru.

Iki Dabinčiaus ežero – vos kelios minutės pėsčiomis.

Įrengtas lieptas, o nuo teritorijos ir poilsio zonų atsiveria vandens panorama.

Retas atvejis, kai vienoje vietoje galima mėgautis ir nuosavu tvenkiniu, ir ežero pakrante.

PAJAMOS IR PLĖTROS GALIMYBĖS

Šiuo metu sodyba generuoja apie 5 – 9% INVESTICINĘ GRĄŽĄ!.

Jau suprojektuotas ir gautas statybos leidimas dar vienam dvibučiui prie tvenkinio.

Tai suteikia galimybę:

✔ Ženkliai padidinti apgyvendinimo vietų skaičių
✔ Padvigubinti nuomos pajamas

Papildomai galima įsigyti:

✔ 3 namų valdos sklypus
✔ 1 rekreacinės paskirties sklypą

Tai suteikia dar daugiau plėtros galimybių tiek poilsio, tiek investiciniam projektui.




Vanduo: artezinis