Renovuoto namo pirmas aukštas miestiečių

Renovuoto namo pirmas aukštas miestiečių mėgiamoje Klaipėdos vietoje – ieškantiems ramybės, patogumo ir kokybės.
Parduodama namo dalis individualių namų kvartale prie Naujojo turgaus – kampinis sklypas, asfaltuotos gatvės, puikus susiekimas nuosavu ir visuomeniniu transportu.
Namo dalis turi 3 didelius ir patogius kambarius, 2 sanitarinius mazgus. Cokoliniame aukšte suplanuota pirties zona su priepirčiu ir baseinu – puikus sprendimas mėgstantiems atsipalaiduoti namuose.
Kviečiu apžiūrėti jums patogiu metu!

PRIVALUMAI
● Didįjį 27 kv. m kambarį galima pritaikyti komercijai (parduotuvei, kirpyklai ir pan.), nes turi atskirą įėjimą iš gatvės ir atskirą elektros apskaitą (priėjimas nuo gatvės nėra atitvertas tvora, galima privažiuoti prie durų);
● Yra galimybė sklype pasistatyti dar vieną apie 150 kv. m gyvenamąjį namą su rūsiu (komunikacijos yra atvestos);
● Praplėstas cokolinis aukštas, kuriame numatyta pirtis ir baseinas (atvesti reikiami įvadai);
● 2017 m. renovuotos, apšiltintos lauko sienos, pakeistas namo stogas;
● Kampinis sklypas, tik du kaimynai;
● 3,5 metrų aukščio lubos pirmajame aukšte;
● Rytiniai ir šiauriniai kambarių langai uždaromi apsauginėmis žaliuzėmis, valdomomis elektra;
● Kiemas išklotas trinkelėmis;
● Visuose kambariuose įrengti kondicionieriai;
● Įrengta patalpų apsaugos signalizacija;
● Kieme 24 kv. m ūkinis pastatas.

BENDRA INFORMACIJA
● Registruotas namo dalies bendras plotas - 146,94 kv. m. (pirmame aukšte – 97,35 kv. m, cokoliniame aukšte - 49,59 kv. m);
● Cokolinio aukšto bendras plotas praplėstas iki 94,73 kv. m (suformuoti neįrengti papildomi 45 kv. m);
● Reikalingas kosmetinis vidaus remontas;
● Kambarių skaičius: 4 (3 iš jų miegamieji), visi pirmame aukšte;
● 2 sanitariniai mazgai;
● Aukštų skaičius: 1 + cokolinis aukštas;
● Namo tipas: dvibutis;
● Statybos metai: 1961 (2000 m. namas praplėstas pristatant 50 kv. m, 2017 m. renovuotas).

NAMO INFORMACIJA
● Namo baigtumas: 100 %;
● Pamatai: gelžbetonio;
● Perdangos: monolitinės;
● Pertvaros: mūrinės;
● Sienos: mūrinės, blokeliai;
● Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas;
● Lauko durys: plastiko;
● Langai: mediniai (maumedis), plastikiniai;
● Stogas: skarda;
● Šildymo tipas: dujinis, grindinis.

SKLYPO INFORMACIJA
● Namo daliai priklausantis plotas: 2,84 a (1,78 a naudojama individualiai, 0,15 a bendrai su kaimynu, 0,91 a užstatytas plotas);
● Trinkelėmis klotas kiemas;
● Seni vaismedžiai;
● Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas.

KOMUNIKACIJOS
● Šildymas: dujinis (grindinis);
● Elektros įvadas: 10 kW;
● Vanduo: miesto;
● Kanalizacija: miesto.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
● 5 minutės pėsčiomis iki Naujojo turgaus;
● 7-10 minučių pėsčiomis iki maisto parduotuvės;
● 20-30 minučių pėsčiomis iki artimiausių mokyklų;
● 20 minučių pėsčiomis iki pirminės sveikatos priežiūros centro (poliklinikos);
● 7 minutės automobiliu iki Naujosios perkėlos į Smiltynę.

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH500161

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.