**Išnuomojamas Erdvus 2 Kambarių Butas

**IŠNUOMOJAMAS ERDVUS 2 KAMBARIŲ BUTAS KONSTITUCIJOS PROSPEKTE, 23 AUKŠTE**

Tarpininkų paslaugos nedomina. Butas nuomojamas tiesiogiai iš ilgametę patirtį turinčių savininkų, be tarpininkų ir agentūros mokesčių. Konfidencialumas garantuojamas.

Išnuomojamas šviesus, erdvus ir pilnai įrengtas 69,15 kv. m butas Konstitucijos prospekte. Butas yra 23 aukšte, todėl pro langus ir balkoną atsiveria įspūdinga Vilniaus miesto panorama.

Tai patogiai suplanuotas 2 kambarių butas su atvira svetaine, virtuve, valgomojo, poilsio ir darbo zonomis bei atskiru miegamuoju. Butas puikiai tinka 1–2 asmenims, vertinantiems komfortą, miesto ritmą ir kokybišką gyvenamąją aplinką.

**PAGRINDINĖ INFORMACIJA**

• Plotas – 69,15 kv. m;
• 2 kambariai;
• 23 aukštas;
• Didelis balkonas;
• Langai orientuoti vakarų ir šiaurės kryptimis, todėl butas neperkaista;
• Atskiras miegamasis;
• Svetainė sujungta su virtuve, valgomojo, poilsio ir darbo zonomis;
• Vonios kambarys su WC, dušu ir vonia;
• Butas pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui.

**BUTO PRIVALUMAI**

• Įspūdingi Vilniaus miesto vaizdai iš 23 aukšto;
• Šviesios, erdvios ir funkcionaliai suplanuotos patalpos;
• Didelis, tvarkingas balkonas su dviem atskirais išėjimais – iš svetainės ir miegamojo;
• Patogi darbo zona su stalu ir darbo kėde;
• Pilnai įrengta virtuvė su visa reikalinga buitine technika;
• Bute yra atskira skalbimo mašina ir džiovyklė;
• Įrengtas radiatorinis šildymas bei papildomas elektrinis grindinis šildymas, naudojamas pagal poreikį;
• Vasaros metu galima naudotis centrine pastato kondicionavimo sistema;
• Didelis kombinuotas gyvatukas, veikiantis nuo centrinio šildymo arba elektros;
• Butas tvarkingas, prižiūrėtas, viskas veikia.

**ĮRENGIMAS IR BUITINĖ TECHNIKA**

Virtuvėje yra šaldytuvas, šaldiklis, elektrinė kaitlentė, orkaitė, mikrobangų krosnelė, indaplovė ir virdulys. Vonios kambaryje įrengta tiek vonia, tiek dušas, taip pat yra didelis kombinuotas gyvatukas, veikiantis nuo centrinio šildymo arba elektros. Bute yra atskira skalbimo mašina ir džiovyklė, todėl kasdieniam gyvenimui papildomos buitinės technikos nereikia.

**SAUGUMAS IR PASTATAS**

Bute įrengti gaisro aptikimo davikliai, prijungti prie apsaugos bendrovės pulto. Esant poreikiui, galima atskirai susitarti su apsaugos bendrove dėl bute įrengtos signalizacijos prijungimo prie apsaugos.

Pastate ir jo teritorijoje įrengtos vaizdo stebėjimo kameros. Darbo valandomis pastato tvarką prižiūri budėtojas. Laiptinė šviesi ir tvarkinga.

**VIETA**

Konstitucijos prospektas – viena patogiausių Vilniaus miesto vietų gyvenimui. Šalia yra verslo centrai, prekybos centrai, restoranai, kavinės, sporto klubai, paslaugų vietos ir žaliosios miesto erdvės. Patogus susisiekimas su miesto centru, Senamiesčiu ir kitais Vilniaus rajonais.

**NUOMOS SĄLYGOS**

• Nuomos laikotarpis – nuo 1 metų;
• Depozitas – 2 mėnesių nuomos dydžio;
• Nuomos mokestis mokamas kas mėnesį iš anksto;
• Butas skirtas 1–2 asmenims;
• Be augintinių.

**SPACIOUS 2-ROOM APARTMENT FOR RENT ON KONSTITUCIJOS AVENUE, 23RD FLOOR**

The apartment is rented directly by experienced owners, with no intermediaries or agency fees. Confidentiality is guaranteed.

A bright, spacious and fully furnished 69.15 sq. m apartment is available for rent on Konstitucijos Avenue. The apartment is located on the 23rd floor and offers impressive panoramic views of Vilnius city from the windows and balcony.

This is a functionally planned 2-room apartment with an open-plan living room, kitchen, dining, lounge and work areas, as well as a separate bedroom. The apartment is ideal for 1–2 people who value comfort, city life and a high-quality living environment.

**MAIN INFORMATION**

• Area – 69.15 sq. m;
• 2 rooms;
• 23rd floor;
• Large balcony;
• Windows facing west and north;
• Separate bedroom;
• Living room combined with kitchen, dining, lounge and work areas;
• Bathroom with WC, shower and bathtub;
• Fully furnished and ready to move in.

**APARTMENT ADVANTAGES**

• Impressive panoramic views of Vilnius from the 23rd floor;
• Bright, spacious and functionally planned rooms;
• Large, well-maintained balcony with two separate entrances – from the living room and the bedroom;
• Convenient work area with a desk and office chair;
• Fully equipped kitchen with all necessary household appliances;
• Separate washing machine and dryer;
• Radiator heating and additional electric underfloor heating, used as needed;
• Central building air-conditioning system available during the summer season;
• Large combined heated towel rail, operating from central heating or electricity;
• Well-maintained apartment in excellent condition, with everything in working order.

**FURNISHING AND HOUSEHOLD APPLIANCES**

The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, electric hob, oven, microwave oven, dishwasher and kettle. The bathroom has both a bathtub and a shower, as well as a large combined heated towel rail operating from central heating or electricity. The apartment also has a separate washing machine and dryer, so no additional household appliances are needed for everyday living.

**SECURITY AND BUILDING**

The apartment is equipped with fire detection sensors connected to the security company’s control panel. If needed, it is possible to arrange separately with the security company for the apartment alarm system to be monitored.

Video surveillance cameras are installed in the building and its surrounding area. During working hours, the building is supervised by an on-site attendant. The staircase is bright and well maintained.

**LOCATION**

Konstitucijos Avenue is one of the most convenient locations for living in Vilnius. Nearby you will find business centres, shopping centres, restaurants, cafés, sports clubs, service providers and green city areas. The apartment offers convenient access to the city centre, the Old Town and other districts of Vilnius.

**RENTAL CONDITIONS**

• Rental period – from 1 year;
• Deposit – 2 months’ rent;
• Rent is paid monthly in advance;
• Suitable for 1–2 people;
• No pets.