Investicine galimybe Vilniuje – loftas

Investicine galimybe Vilniuje – loftas Laisvės pr. 53E, Viršuliškėse.

Parduodamas loftas renovuotame pastate strategiškai patogioje vietoje, vos apie 6 km nuo Vilniaus centro.

Pagrindinė informacija:

• Bendras plotas su antresole 33 kv.m
• Dalinė apdaila
• Komunikacijų įvadai atvesti
• Įrengta antresolė
• Individuali apskaita
• Bendras parkingas
• Atskiras įėjimas
• Renovuotas pastatas
• Atvestas internetas
• Aukšta antrasolė

Kodėl šis objektas gali būti įdomus investuotojui?

✓ Konkurencinga įsigijimo kaina Vilniaus rinkoje

✓ Sparčiai vystoma teritorija – aplink aktyviai vystomi nauji gyvenamieji ir komerciniai projektai

✓ Patogi lokacija šalia prekybos centrų, sporto klubų ir viešojo transporto

✓ Didelė mažų būstų ir loftų nuomos paklausa

✓ Tinkamas tiek privačiam investuotojui, tiek įmonei

Preliminarus investicinis scenarijus:
• Įsigijimas : 61 000–75 000 Eur(dalinė apdaila)
• Įrengimas: ~15 000 Eur
• Bendra investicija: ~76 000 - 90 000 Eur( naujai įrengtas loftas)
• Tikėtina nuomos kaina: apie 550-650 Eur/mėn.

Tokiu atveju preliminarus bruto pajamingumas gali siekti apie 8–9 % per metus.

Papildomai verta paminėti, kad analogiški loftai tame pačiame pastate jau buvo parduoti už panašias kainas, o turto vertinime finansavimo tikslais buvo vertinti itin palankiai.