Parduodamas erdvus, šiuolaikiškas net 178.14

Parduodamas erdvus, šiuolaikiškas net 178.14 kv.m. namas Alytuje, Alytupio g.
Namas išsiskiria savo dizainu ir erdviomis vidaus patalpomis, bei dideliu net 9 a žemės sklypu. Komfortiškai leisite laiką net 64.13 kv.m. svetainėje, name suplanuota atskiros patalpos drabužinei, skalbyklai. Didelis patogus garažas.

Konstrukcinė dalis ir medžiagos
1. Pamatai (Gręžtiniai-stulpiniai)
• Pamatų tipas: Suprojektuoti gręžtiniai-stulpiniai pamatai. Projekte numatyti trijų tipų poliai (GP-1, GP-2, GP-3), kurių skersmuo yra 400 mm, o įgilinimas siekia nuo 1,5 iki 3,35 metro (priklausomai nuo sklypo zonų).
• Medžiagos: Naudojamas C20/25 klasės betonas. Poliai armuojami erdviniu strypynu, sujungiant juos su pamatinės sijos karkasu. Pamatai liejami ant 20 cm smėlio-žvyro pasluoksnio.
2. Pamatinė sija (Rostverkas)
• Konstrukcija: Ant pamatų polių viršaus liejama monolitinė pamatinė sija (rostverkas), sujungta su poliais standžiai. Numatyti trys sijų tipai (MPS-1, MPS-2, MPS-3), kurių viršutinė altitudė yra -0.15 m.
• Medžiagos: Liejama iš stipresnio C25/30 klasės betono. Išilginis armavimas atliekamas su S500 klasės armatūra (strypų skersmenys Ø12, Ø14, Ø16), o pagalbiniai ryšiai (apkabos) – iš S240 klasės armatūros (Ø8).
• Izoliacija: Rostverkas liejamas ant 10 cm putų polistireno (EPS) sluoksnio. Visu pastato perimetru sija apšiltinama polistireniniu putplasčiu, o ant jos viršaus klojama dviejų sluoksnių ruloninė hidroizoliacija (izolas).
3. Sienos ir pertvaros
• Konstrukcija: Išorinės sienos suprojektuotos dvisluoksnės – laikančioji dalis ir išorinis apšiltinimas.
• Medžiagos: Mūrijama iš keraminių blokelių (išorinės sienos). Vidinėms laikančioms sienoms naudojami silikatiniai kiaurymėti ar pilnaviduriai blokeliai / plytos, kurių stiprumo klasė turi būti ne žemesnė kaip 10 MPa (klijavimui naudojami M10 klasės mišiniai). Projekte taip pat numatytos kelios lengvos karkasinės pertvaros.
• Išorės apdaila: Numatytas struktūrinis (dekoratyvinis) fasado tinkas.
4. Sąramos ir sijos
• Sąramos: Langų ir durų angoms suprojektuotos monolitinės gelžbetoninės sąramos iš C20/25 klasės betono (SR-1 iki SR-8). Terasos zonoje esančios sąramos turi būti apšiltinamos iš visų pusių 50 mm termoizoliaciniu sluoksniu, kad nesusidarytų šalčio tiltai.
• Metalinės sijos: Labiausiai apkrautose vietose bei virš didesnių angų (pvz., vitrinų) suprojektuotos galingos metalinės sijos (HEA200 ir HEA260 profiliai). Jos montuojamos ant monolitinių g/b pagalvių, turi būti nuvalytos, nugruntuotos ir nudažytos priešgaisriniais/antikoroziniais dažais.
5. Perdanga
• Konstrukcija: Suprojektuota surenkama perdanga iš gamyklinių, nepertraukiamo formavimo gelžbetoninių kiaurymėtųjų plokščių. Plokštės į sienas turi įsitaisyti ne mažiau kaip 120 mm ir montuojamos ant monolitinio gelžbetoninio žiedo (juostos).
• Monolitiniai ruožai: Tarpai tarp plokščių ir likę laisvi ruožai (MR-1, MR-2) užbetonuojami C20/25 betonu ir armuojami.
• Terasos dalis: Virš terasos esančios perdangos plokštės (P-2 ir P-5) papildomai šiltinamos iš apačios (50 mm) ir iš viršaus (100 mm) putų polistirenu.
6. Stogas (Plokščias / Sutapdintas)
• Tipas: Plokščias, sutapdintas stogas su išoriniu lietaus vandens nuvedimu .
• Šiltinimas ir nuolydis: Šiltinimui naudojamas polistireninis putplastis (EPS) . Reikiamam stogo nuolydžiui suformuoti suprojektuotas keramzito arba putų polistireno granulių sluoksnis. Viršutinis sluoksnis dengiamas rulonine hidroizoliacine danga.
• Parapetai: Aplink stogą formuojamas parapetas, kuris iš abiejų pusių apšiltinamas polistirenu ir apskardinamas su nuolydžiu į vidinę stogo pusę.

Papildomi inžineriniai akcentai projekte
• Vėdinimas: Ventiliaciniai kaminėliai pastate numatyti montuoti naudojant plastikinius vamzdžius.
• Komunikacijos: Vandentiekio ir nuotekų vamzdynai turi būti pravesti pamatų įrengimo stadijoje, prieš užpilant juodąsias grindis.

Pagrindiniai pastato rodikliai
• Aukštų skaičius: 1 aukštas.
• Bendras ir naudingas plotas: 178,14 m² .
• Papildomi plotai: Įrengiamos lauko terasos, kurių bendras plotas – 28,97 m².
• Pastato gabaritai: Maksimalus aukštis – 5,22 m, o bendras pastato tūris – 1002 m³ .
• Energinis efektyvumas: Suprojektuota A++ energinio naudingumo klasė.

Vidaus išplanavimas (Patalpų eksplikacija)
Namas suplanuotas racionaliai, atskiriant gyvenamąsias, poilsio ir ūkines zonas į 13 atskirų patalpų :
1. Svetainė ir virtuvė (bendra erdvė) – 64,13 m²
2. Garažas – 24,64 m²
3. Kambarys (pirmasis) – 14,80 m²
4. Kambarys (antrasis) – 14,80 m²
5. Miegamasis (pagrindinis) – 12,40 m²
6. Vonia – 8,92 m²
7. Koridorius – 8,65 m²
8. Tambūras – 7,57 m²
9. Skalbykla – 6,80 m²
10. Katilinė – 4,82 m²
11. Drabužinė – 4,82 m²
12. Sandėliukas – 3,51 m²
13. WC (svečių) – 2,28 m²

Išorės apdaila ir fasado dizainas
Pagal architektūros brėžinius fasadas bus modernus, derinant kelias spalvas ir medžiagas
• RAL 9001 (šviesiai pilka/kloštas): Struktūrinis tinkas ant šiltinamojo sluoksnio (114 m²).
• RAL 8028 (tamsiai pilka/ruda): Struktūrinis tinkas, suteikiantis pastatui gylio ir akcentų (190 m²) .
• Dekoratyviniai bruseliai/plokštės: Montuojami ant šviesaus fasado dalių (55 m²) .
• RAL 7024 (Antracito/tamsiai pilka): Šia vienoda spalva bus dengiami visi langų ir durų rėmai bei apskardinimai.

Sluoksnių sudėtis (Konstrukciniai pjūviai)
Projekto pjūvio brėžinyje (lapas SA-04) pateikta tiksli atitvarų sumuštinių sudėtis:
• Grindys ant grunto: Sutankintas gruntas ➡️ žvyras ➡️ hidroizoliacija ➡️ net 350 mm putų polistirolo šiltinimo sluoksnis ➡️ polietileno plėvelė ➡️ 50 mm išlyginamasis betono sluoksnis (su grindiniu šildymu) ➡️ paklotas ➡️ 10 m danga .
• Išorinės sienos: Vidaus apdaila ➡️ 250 mm keramikiniai mūro blokeliai ➡️ 250 mm apšiltinimo sluoksnis (neoporas/vata) ➡️ fasado apdaila .
• Stogas (sutapdintas): Vidaus apdaila ➡️ 250 mm komunikacijų/lubų tarpas ➡️ 200 mm g/b perdangos plokštė ➡️ nuolydį formuojantis sluoksnis ➡️ 50 mm išlyginamasis sluoksnis ➡️ orą ir garsą izoliuojantis sluoksnis ➡️ 350 mm šilumos izoliacija ➡️ papildomi 50 mm šiltinimo ➡️ prilydoma hidroizoliacinė stogo danga (206 m²).

Langai ir durys
Visi langai ir durys suprojektuoti iš plastikinių arba aliuminio konstrukcijų, užtikrinančių aukštą sandarumą (4-oji orinio laidžio klasė langams):
• Langai: Iš viso numatyta 13 langų. Tarp jų yra didžiulės vitrinos (L-02: 3,0x3,4 m ir L-03: 2,2x3,4 m), kurios užpildys svetainę natūralia šviesa .
• Durys: Suprojektuotos 1 pagrindinės įėjimo durys (D-01), 9 standartinės vidaus durys (D-02) bei 3,0x2,25 m pakeliami garažo vartai (D-05).

Šiuo metu pradedamos vykdyti namo statybos, statybos užbaigimo darbai 2027 II ketvirtis.

Smulkesnė informacija telefonu

Vanduo: miesto vandentiekis