Salduvėsslėnis tai – atskiras naujai

’’Salduvėsslėnis’’ tai – atskiras naujai statomas gyvenamųjų namų kvartalas Šiaulių miesto pašonėje!

Šią ypatingą vietą, gražiame gamtovaizdyje šalia vandens telkinio ir Salduvės parko, jau greitai puoš 15 individualių namų ir 10 (dvibučių pastatų) kotedžų kvartalas.
Šis projektas orientuotas sukurti kokybiškus namus, į kuriuos norisi sugrįžti kasdien!
Siūlomi aukštos kokybės A++ klasės modernius namus Žuvininkuose, kurie turėtų sudominti ir jaunas šeimas, ne tik dėl puikios lokacijos gyventi prestižiniame rajone, bet ir galimybės pasinaudoti valstybės parama pirmajam būstui įsigyti!

Šiuo metu PARDUODAMAS gyvenamasis namas 118,17 kv.m, (ypatingai populiarus projektas) kuriame šiuo metu vyksta dalinės apdailos darbai, ruošiamas 100% pridavimui, šitą arba kitus statomus namus galite apžiūrėti Jums patogiu metu iš anksto susisiekus!

PARDUODAMO NAMO PRIVALUMAI:
A++ energinė klasė garantuos mažas sąnaudas.
Kokybiškai atlikti darbai ir kokybiškos medžiagos tarnaus ilgus metus.
Grindinis šildymas (kiekviename kambaryje, patalpoje, šilumos davikliai).
Santechnika, san.mazgai ’’Hansgrohe’’.
Išvedžiota rekuperacinė vėdinimo sistema ir oro kondicionieriai užtikrins aukštą komforto lygį namuose.
Svetainėje ir kambariuose panoraminiai langai suteiks daugiau jaukumo ir šviesos.
Patogus ir apgalvotas namo išplanavimas ir pastatymo kryptis, suteikianti privatumo.
Namo projektas orientuotas į jaunas šeimas, name trys atskiros zonos (vaikų, bendra svetainės, ir tėvų).
Erdvi svetainė sujungta su virtuve, turi išėjimą į lauko terasą.
Kieme išklotos trinkelės, priekinė tvora, gatvės apšvietimas.
Numatytas fasado apšvietimas, elektromobilio krovos įvadas.
Lanksčios įsigijimo galimybės, galimas pilnas įrengimas (pilna vidaus apdaila).

BENDRA INFORMACIJA:
Gyvenamasis namas priduotas – 100%.
Statinio tipas – mūrinis (blokeliai).
Statybos metai – 2025 m.
Kambarių skaičius – 4., (3 – miegamieji) svetainė sujungta su virtuvės zona, katilinė ir du san.mazgai, drabužinė, koridorius.
Bendras namo plotas – 118.17 kv.m.
Gyvenamas plotas – 89.23 kv.m.
Terasos plotas apie 40.00 kv.m.
Stoginė automobiliui apie 40.00 kv.m.
Sklypas – 12.20 arų.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra name – 7 kw. (galimybė pagal sudaryta sutartį su ESO pakelti iki 14kw).
Vanduo įvestas – gręžinio, sumontuoti įrengimai aprūpiną kvartalą.
Nuotekos ir kanalizacija – vietinės, prijungtos prie kvartalo įrengimų, sumontuoti AFS Baltic įmonės.
Suprojektuotas privatus įvažiavimas į teritoriją, pakeliamas atitvaras (šlagbaumas).
Suprojektuotas gatvės – kvartalo apšvietimas.

TECHNINIAI namo DUOMENYS:
Energinė pastato klasė – A++ energinę klasę atitinkantis sertifikatas.
Pamatai – poliniai su rostverku, apšiltinti 20 cm (EPS100) putplasčiu.
Sienos – ’’BAUROC Classic’’ blokeliai, išorinės sienos 25 cm , vidaus sienos 20 cm.
Namo perimetrui betonuotas žiedas – fasadas apšiltintas 25 cm neoporu (EPS70).
Išorės sienų apdaila – dekoras.
Erdvi apie 40 kv.m terasa įrengta iš degintos impregnuotos medienos, automobilio stoginės pakalimui ir apdailai naudota deginta mediena.
Stogo danga – klijuojama PVC, apšiltintas 35cm akmens vata „PAROC“+ 5 cm dengtas uždarų porų poliuretano putomis.
Vidaus patalpų sienos tinkuotos gipsiniu tinku.
Lubos – gipso apdaila.
Langai – plastikiniai A++ klasė.
Šildymas – oras – vanduo, žiema šildymo – vasara šaldymo siurblys ’’SPLIT’’.
Betonuotos grindys, išvedžiotas grindinis šildymas (visame name) numatytas zoninis šildymo reguliavimas, kambariuose šilumos davikliai.
Grindys šildytos 30 cm storio (EPS 100) polistirolu.
Vėdinimui išvedžiota rekuperacinė sistema
Išvedžiota elektros instaliacija, signalizacija, priešgaisrinė sistema.

IŠPLANAVIMAS:
Tambūras – 6.94 kv.m.
Katilinė – skalbykla – 5.53 kv.m.
Vaikų sa.mazgas – 6.58 kv.m.
Vaiko kambarys nr.1 –11.62 kv.m.
Vaiko kambarys nr.2 – 11.62 kv.m.
Svetainė – virtuvė – valgomasis – 49.56 kv.m.
Tėvų miegamasis – 15.44 kv.m.
Drabužinė – 4.30 kv.m.
Tėvų san.mazgas – 6.58 kv.m.
VISO: 118.17 kv.m + stoginė automobiliui, terasa.

VIETA :.
Adresas – Lazdynų g. 4., Žuvininkų k,. Ginkūnų sen,. Šiaulių rajonas.
Netoliese, vos 5 minučių atstumu, rasite Ginkūnų lopšelį – darželį, Sofijos ir Vladimiro Zubovų mokyklą.
Ginkūnų dvarą, biblioteką, maisto prekių parduotuvė ‘’MAXIMA’’, Viešbutį – Barą ‘’Grafaitė’’ bei viešojo transporto sustojimus.
Važiuojant pro Salduvės parką patogus susisiekimas su miesto centrine dalimi.
Atstumas iki miesto centro apie 5 km.
Tai greitai augantis perspektyvūs rajonas!

PASKUBĖKITE būkite pirmieji, išsirinkite Jums labiausiai patinkanti variantą!
Turite puikų šansą išpildyti savo svajonę, įsirengti namus ir susikurti jaukią šiltą aplinką moderniame uždarame rajone.
Tai ne tik namai į kuriuos norėsite sugrįžti, tuo pačiu ir investicija į Jūsų ateitį.

Google nuoroda: https://maps.app.goo.gl/ZZFz1EHc7512wkhB7

SUSIDOMĖJOTE? Skambinkite ar rašykite net ir po darbo valandų! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus.

Pagarbiai:
NT brokeris Alvydas Bružas
LNTVA sertifikato Nr.202515
TEL.:+37065560875
[email protected]

Greitas ir saugus sandoris.
Perkant su paskola – palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ARTEA bankuose.
Turto vertinimas.
Kadastriniai matavimai.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui!

Vanduo: artezinis, vietinis vandentiekis