Parduodami Du Erdvūs Sklypai Romainiuose Su

PARDUODAMI DU ERDVŪS SKLYPAI ROMAINIUOSE SU PARENGTAIS STATYBŲ PROJEKTAIS

Beveik 58 a sklypų masyvas su 2 parengtais komercinių pastatų projektais, bendra projektuojama pastatų apimtis ~ 1 468 m². Projektai viešinti ir suderinti - šiuo metu rengiamas galutinis statybos leidimo etapas.

Objektas ypač tinkamas vystytojams, planuojantiems:
- Komercinių patalpų nuomos projektą;
- Medicinos, švietimo ar paslaugų centrą;
- Mišrios komercinės paskirties pastatus augančiame gyvenamajame rajone.

Parduodami du greta esantys sklypai Kaune, Romainiuose, Vijūkų g. 1 ir Vijūkų g. 3. Sklypais parduodami tik kartu, atskirai neskaidomi. Sklypams paruošti projektai komercinių pastatų vystymui, iš viso numatyti du atskiri pastatai ant skirtingų sklypų.
Vijūkų g. 1 sklype, kurio plotas 34,85 a, suprojektuotas dviejų aukštų pastatas, kurio plotas siekia 700 kv. m. O sklype Vijūkų g. 3, kurio plotas 23,01 a, numatytas 768 kv. m. ploto dviejų aukštų pastatas. Projektai jau yra viešinti, suderinti su institucijomis bei vietine bendruomene, šiuo metu rengiamas paskutinis etapas statybos leidimo gavimui. Pastatai pritaikyti įvairiai komercinei veiklai, patalpos erdvios, lengvai keičiamo išplanavimo, modernios ir šviesios.

Vieta itin besiplečiančioje Romainių gyvenvietės vietoje, tarp IKI ir Rimi parduotuvių. Šalia yra ir daugiau komercinių objektų, netoliese statomas naujas Vijūkų darželis ir ateityje numatytos mokyklos statybos. Gatvė neseniai atnaujinta, įrengti pėsčiųjų takai, apšvietimas, priešais viešojo transporto stotelė. Romainių gatvės rekonstrukcijos metu atnaujinti inžineriniai tinklai, nutiesta nauja lietaus nuotekų sistema.

BENDRA INFORMACIJA:
- Sklypų adresai: Vijūkų g. 1 ir Vijūkų g. 3, Romainiai, Kaunas;
- Parduodami tik kartu;
- Galima vystyti projektą etapais;
- Yra detalusis planas;
- Abu sklypai turi savo unikalius numerius, atlikti kadastriniai matavimai;
- Du sklypai, kurių plotai 23,01 ir 34,85 arai, bendras sklypų plotas beveik 58 arai;
- Pagrindinis patekimas į sklypą numatomas iš Vijūkų g., tačiau į vieno pastato parkavimo aikštelę galima patekti ir iš Romainių g;
- Projektuojami du komerciniai pastatai: 700 m² ir 768 m²;
- Bendras projektuojamas pastatų plotas: ~ 1 468 m²;
- Aukštų skaičius: 2;
- Neypatingi statiniai;
- Naujos statybos projektai;
- Projektai viešinti, parengti projektiniai pasiūlymai;
- Lankstus patalpų išplanavimas;
- Tinkami: biurams, paslaugoms, medicinos, administracinei ar mišriai komercinei veiklai;
- Numatyti želdynai;
- Erdvus parkavimas kiekviename sklype, numatytos kelios parkavimo aikštelės: prie Vijūkų g. 1 - 19 ir 16 vietų aikštelės, o prie Vijūkų g. 3 - numatyta 19 vietų;
- Elektra: miesto tinklai šalia sklypo, galimybė užtikrinti reikiamą galingumą;
- Miesto vandens tinklai;
- Miesto nuotekų tinklai;
- Šviesolaidis / telekomunikacijų infrastruktūra;
- Nauja lietaus nuotekų trasa gatvėje;
- Viešojo transporto stotelė kitoje gatvės pusėje;
- Aplink tankiai apgyvendinti gyvenamieji kvartalai;
- Netoliese net keli dideli prekybos ir paslaugų objektai;
- Geras matomumas;
- Parduoda fizinis asmuo;
- Kaina + PVM;
- Į kainą neįeina infrastruktūros mokestis, kuris kiekvienam sklypui priskaičiuotas po 10 000 Eur.

* Kolegos brokeriai, ačiū už jūsų laiką skirtą perskaityti šį skelbimą, jeigu turite klientą - lauksime jūsų skambučio.