Parduodamos Gamybos/sandėliavimo Patalpos su

Parduodamos Gamybos/Sandėliavimo Patalpos su sklypu (1,2664 ha) Švenčionių raj, Magūnų k, Ungurinės g. 32

PRIVALŪMAI:
• Sausos, šviesios, erdvios patalpos stačiakampio formos puikiai tinkančios Jūsų verslui vykdyti
• Patalpos padalintos į 2 dalis ~400 ir ~300 kv.m., galima vieną dalį išnuomoti
• Yra Ofisas/Virtuvė ir tualetas su dušu
• Vandens/Elektros įvadas, vietinis Šildymas kietu kuru, internetas
• Dideli pakeliami įvažiavimo vartai iš abiejų pusių: 3,9m x 3,9m ir 3,9m x 3,8m patogiam išsikrovimui
• Betoninės plokštės prie įvažiavimo vartų sunkiajam transportui išsikrauti
• Video kameros, pastato apšvietimas, signalizacija, internetas, metalinės grotos ant langų
• Prie pat Magrės baldų gamykla, saugi kaimynystė
• Beveik iki pat pastato asfaltuotas privažiavimas, tik 200m nuolatos greideriuojamu žvirkeliu
• Žemės ūkio paskirties 1,2664ha sklypas
• Tvarkingi dokumentai

PASTATAS:
• Pastatas 1992m statybos, 2015m renovuotas, gelžbetoniai blokai
• Padalintas į dvi dalis, viena apie 400 kv.m. ir kita apie 300 kv.m. (esant poreikiui galima išgriauti pertvara)
• Patalpų paskirtis: Gamybos, Pramonės, baigtumas 95% (gali būti priduotas 100%)
• Plotas 708 kv.m., plotis 12m x 60m ilgio patalpos, patogios stačiakampio formos + 50m2 priestatas
• Aukštis: iš šonų 4,9m, viduryje iki stogo: 5,2m, iki sąramos: 4,15m
• Viduje išvesta visa elektros instaliacija, su rozetėmis, apšvietimu, kranas - sunkiems daiktams perkelti
• Yra šalto vandens įvadas ir elektrinis boileris karštam vandeniui paruošti
• Prieš tai buvo vykdoma Karkasinių namų gamyba, Kubilų gamyba
• 2015 atnaujinimai: nauja stogo danga, nauja lietaus nuvedimo sistema, latakai, Hidroizoliuotas pamatas per visą perimetrą
• Šalia yra ~50 kv.m. priestatas/sandėlys

KOMUNIKACIJOS:
• 20kw Trifazės elektros įvadas yra galimybė padidinti galingumą, kadangi šalia yra pastotė
• Nuosavas vandens šulinys tik šitam vienam objektui
• Vandens šildymo boileris (yra karštas vanduo)
• Vietinis šildymas kietu kuru, 2 atskiri katilai kiekvienoje patalpoje
• Vietinės nuotekos

VIETA:
• Prie pat Magrės baldų gamykla, saugi kaimynystė
• Apie 30min kelio nuo Antakalnio ir ~10min iki Pabradės miesto

FINANSAVIMAS:
- Mūsų klientams teikiami ypatingi pasiūlymai būsto kreditui gauti:
- Luminor, SEB, Citadele bankuose!
------------------------------------------
Aš galiu ir Jums padėti parduoti nekilnojamąjį turtą
EM Capital Real Estate NT Brokeris Anton Vjalicin
-------------------------------------------
Anton Vjalicin
+ 3 7 0 6 5 9 1 0 5 0 1
www.anton-vjalicin.lt

Šildymas: kietu kuru

Sklypo plotas, a: 127

Vanduo: šulinys, vietinis vandentiekis