Parduodamos Erdvios 83 Kv.m. Įrengtos Biuro

PARDUODAMOS ERDVIOS 83 KV.M. ĮRENGTOS BIURO PATALPOS VERSLO CENTRE, PRIE PC MEGA IR MAGISTRALINIO KELIO A1
««««««««««««««««««««««««««««««
Daugiau objekto nuotraukų rasite Facebook puslapyje Spectrum Brokers.
««««««««««««««««««««««««««««««
- Skambinkite numeriu +37065763343 ir susitarkite dėl patogaus laiko apžiūrai!
- Mūsų klientams išskirtinės sąlygos Luminor, Swedbank, SEB bankuose! Padedame surasti geriausias finansavimo sąlygas visuose Lietuvos bankuose būtent JUMS!
- NĖRA jokio agentūros mokesčio, pasirūpiname sklandžiu sandoriu bei paruošiame preliminarią sutartį nemokamai!
««««««««««««««««««««««««««««««
Ieškote patalpų, kuriose verslas ne tik veiktų, bet ir augtų? Kuršių gatvėje, Šilainiuose, parduodamos šviesios, funkcionaliai išplanuotos 83 kv. m komercinės paskirties patalpos, strategiškai stiprioje vietoje, kur jūsų verslą matys, ras ir įvertins. Tai erdvė, sukurta darbui, augimui ir komfortui – tiek jūsų darbuotojams, tiek ir klientams. Galima nesudėtingai perdaryti į open space su dviem ar trim kabinetais, visa kita apjungiant į bendrą darbo erdvę.

Patalpos įsikūrusios trečiajame aukšte, tvarkingame ir prižiūrimame pastate, turinčiame keturis įėjimus, iš kurių net per du yra galimybė patekti į parduodamų patalpų vidų – tai ypač patogu tiek lankytojams, tiek darbuotojams. Pagrindinio įėjimo laiptinėje, trečiame aukšte yra tik šios aktyviai veikiančios patalpos, - tai suteikia privatumo, o kartu leidžia aiškiai pažymėti verslo buvimo vietą, nes būti matomam čia – tikras privalumas.
Patalpų vidaus planavimas šiuo metu suskirstytas į šešis atskirus kabinetus + virtuvėlę, kuriuos skiria dalinės stiklinės pertvaros – jos ne tik praleidžia natūralią šviesą, bet ir kuria erdvės pojūtį. Esant poreikiui, pertvaras lengvai galima keisti ar šalinti, taip prisitaikant prie jūsų veiklos specifikos. Dideli vitrininiai langai į Kuršių gatvės pusę – tai ne tik šviesa, bet ir puiki galimybė itin matomai Jūsų verslo reklamai. Orientacija į dvi pasaulio puses užtikrina dienos šviesos balansą ir leidžia maksimaliai išnaudoti natūralų apšvietimą. Patalpų viduje rasite visus patogumus, reikalingus nepriklausomam veiklos užtikrinimui – atskirą virtuvėlę su kriaukle ir virtuvės komplektu, tualetą su kriaukle ir netgi dušą. Įrengti momentiniai vandens šildytuvai leidžia naudotis šiltu vandeniu ekonomiškai. Šildymas – dujinis, radiatoriais, tačiau papildomai sumontuoti kondicionieriai suteikia galimybę tiek šildyti, tiek vėsinti patalpas elektra – tai ypač naudinga pereinamuoju metų laikotarpiu, kai centralizuotas šildymas dar nėra įjungtas. Patalpose veikia rekuperacinė sistema, užtikrinanti nuolatinę šviežio oro cirkuliaciją, o tai svarbu ne tik darbuotojų savijautai, bet ir čia apsilankantiems klientams. Papildomai įrengta signalizacija, kameros, kiekviename kabinete – interneto lizdai skirtingoms darbo vietoms, yra atskira elektros dėžutė, leidžianti lengvai valdyti elektros srautą ir užtikrinti saugumą. Pakabinamos lubos leidžia koreguoti šviestuvų vietas pagal jūsų veiklos pobūdį. Patalpose taip pat yra išėjimas ant stogo pertraukėlėms (galima susimontuoti terasą), iš kurio atsiveria vaizdas į prekybos ir pramogų centrą MEGA – tai puiki vieta įkvėpti gryno oro kiekvieną dieną.
Patalpas galima dalinti į dvi atskiras erdves dėl esamų skirtingų įėjimų. Tai gali būti naudinga norint dalį patalpų išnuomoti. Patalpos tinkamos įvairiai veiklai: gali veikti biuras, paslaugos, grožio paslaugų salonas, coworking bendradarbystės erdvės, renginių erdvė, foto-video studija, mokymų klasės, internetinės prekybos verslas ir pan.
Šalia pastato – erdvi, nemokama automobilių stovėjimo aikštelė, tai išsprendžia vieną svarbiausių šiuolaikinio verslo patogumo klausimų. O jeigu jūsų komanda ar klientai dažniau atvyksta viešuoju transportu – Kuršių gatvė yra aptarnaujama keliomis maršrutų linijomis, todėl susisiekimas iš bet kurios Kauno vietos – greitas ir paprastas. Kuršių gatvė – viena pagrindinių Šilainių komercinių arterijų, kur kasdien juda ne tik vietiniai gyventojai, bet ir pravažiuojantys iš kitų Kauno dalių bei net miestų. Gatvė jungia Šilainių mikrorajoną su Vilijampole, netoliese – magistraliniai keliai A1 ir „Via Baltica“, todėl lokacija patogi tiek klientams, tiek tiekimo partneriams.

Kuršių g. 7 – tai daugiau nei adresas. Tai gyvas, besivystantis Šilainių komercinis centras, kuriame įsikūrę dvi plataus profilio medicinos klinikos, privatus vaikų darželis, restoranas ir kavinė, veterinarijos klinika, užkandžių ir gėrimų parduotuvė, sveikatingumo salės, grožio paslaugų kabinetai, apskaitos, IT sprendimų, mažmeninės prekybos, inžinerinių tinklų įmonės bei kitų paslaugų tiekėjai, todėl vieta išsiskiria ne tik patraukliu infrastruktūriniu išdėstymu, bet ir aktyvia verslo aplinka. Dėl šios įvairovės verslo centras generuoja nuolatinį lankytojų srautą – tiek klientų, tiek dirbančiųjų – o tai itin palanku naujai veiklai, ieškančiai matomumo ir sinergijos su kitais verslais.
……………………………
BENDRA INFORMACIJA:
……………………………
- Bendras patalpų plotas 80 kv.m. + 3 kv.m. koridoriaus ir laiptinės ploto;
- Patalpos yra 3 aukšte;
- Patalpose yra visi privatūs patogumai - virtuvėlė, tualetas, dušas, kelios kriauklės;
- Yra išėjimas ant stogo su vaizdu į PC MEGA;
- Patalpos orientuotos į dvi puses, todėl galėsite naudotis itin gerai matomos reklamos galimybėmis į judrią Kuršių gatvę;
- Šiuo metu patalpos suskirstytos į šešis kabinetus, tačiau dėl stiklinių pertvarų, lengva pakeisti išplanavimą į reikiamą;
- Miesto vandentiekis, šiltas vanduo paruošiamas momentiniais šildytuvais, todėl nepermokėsite už paslaugas;
- Šildymas dujomis, radiatoriais, tačiau dėl įrengtų kondicionierių, galima šildytis ir vėsintis elektra;
- Įrengta rekuperacinė sistema oro srautui paskirstyti ir šviežiam orui užtikrinti;
- Sienos dažytos, grindys išklotos plytelėmis ir kokybiška kilimine danga;
- Į patalpas galima pateikti per du skirtingus įėjimus;
- Pagrindinis įėjimas į patalpas trečiame aukšte naudojamas tik Jūsų, todėl klientai lengviau jus ras;
- Didelė bendra parkavimo aikštelė prie pat pastato;
- Įrengta signalizacija ir kameros;
- Atskira elektros dėžutė patalpose lengvam srauto valdymui;
- Įrengtos pakabinamos lubos, kuriose lengvai pakeisite šviesos srauto išdėstymą pagal savo poreikius;
- Visuose kabinetuose įrengti interneto kabeliai ir jungtys;
- Dideli vitrininiai langai į Kuršių gatvės pusę;
- Dalinės stiklinės pertvaros suteikia kiekvienam kabinetui dienos šviesos ir erdvės pojūtį;
- Tik 5 km iki Kauno miesto centro, Kauno pilies parko, Santakos bei gausybės parduotuvių centrų ir senamiesčio kavinių;
- Visai šalia, pėsčiomis per kelias minutes pasiekiamas prekybos ir pramogų centras Mega, netoliese Šilainių turgus, Maxima, LIDL, IKI;
- Netoliese yra garažai, įsikūrusi saugoma automobilių aikštelė;
- Vos už kelių šimtų metrų įsikūręs automobilių priežiūros centras, keli automobilių servisai, degalinė, automobilių plovykla.
………………………
INFRASTRUKTŪRA:
………………………
- Prie pastato įrengta elektromobilių įkrovimo stotelė.
- Prekybos centras MEGA vos už 1,5 km.
- Kauno miesto centras vos 5 km.
- Aplinkkeliu lengvai pasiekiami visi miesto mikrorajonai.

ARTIMIAUSIA STOTELĖ:
- 100 m Kuršių g. Važiuoja 3, 37 ir 57 autobusai.

MOKYKLOS:
- 300 m Kauno "Ryto" pradinė mokykla;
- 400 m Kauno Jono Basanavičiaus gimnazija;
- 600 m Kauno Juozo Grušo meno gimnazija;
- 600 m Šilainių baseinas;
- 1 km Kauno Tado Ivanausko progimnazija.

IKIMOKYKLINIS UGDYMAS:
- Pastate yra privatus vaikų darželis;
- 300 m Kauno vaikų darželiai "Šarkele", "Žvangutis";

PARDUOTUVĖS:
- 400 m IKI - Kuršiai;
- 500 m Maxima, Šilainių turgus;
- 700 m LIDL;
- 1 km IKI - Taubučiai;
- 1,5 km PC Mega.

MEDICINOS ĮSTAIGOS:
- Pastate veikianti Kuršių klinika, odontologijos klinika, echoskopijos klinika DIAGNOZĖ ir veterinarinė klinika;
- 650 m Kauno Šilainių Poliklinika.
««««««««««««««««««««
NETIKO ŠIS OBJEKTAS – SKAMBINKITE, PASIŪLYSIU DAUGIAU!
NORITE PARDUOTI AR IŠNUOMOTI SAVO TURTĄ – SKAMBINKITE, MIELAI JUMS PADĖSIU!
REIKIA KONSULTACIJOS – SKAMBINKITE, ATSAKYSIU Į VISUS JŪSŲ KLAUSIMUS!
««««««««««««««««««««
IEVA VYŠNIAUSKIENĖ +37065763343

Šildymas: elektra, dujinis

Vanduo: miesto vandentiekis