Parduodamas Projektas

PARDUODAMAS PROJEKTAS
ARTOJŲ G. 49 IR MEISTRŲ G. 1, ALYTUS
0,58 HA KOMERCINĖS IR PRAMONINĖS PASKIRTIES TERITORIJA
________________________________________
PROJEKTO VIZIJA
Artojų g. 49 ir Meistrų g. 1 – tai strategiškai patogioje Alytaus pramonės parko dalyje esantis komercinės paskirties projektas, skirtas verslo, logistikos, prekybos, sandėliavimo ir lengvosios gamybos veiklai.
Projektą sudaro du greta esantys sklypai su galimybe formuoti vientisą komercinę teritoriją.
Pagrindiniai projekto privalumai:
• Strateginė vieta Alytaus pramonės parke;
• Nauja infrastruktūra ir asfaltuotos gatvės;
• Miesto komunikacijos šalia sklypo;
• Patogus privažiavimas iš Artojų ir Meistrų gatvių;
• Geras matomumas ir logistikos galimybės;
• Sparčiai besivystanti verslo aplinka.
Projektas tinkamas:
• Stock-office kompleksui;
• Prekybos ir paslaugų veiklai;
• Sandėliavimo ir logistikos projektui;
• Automobilių verslo centrui;
• Build-to-suit (BTS) projektui;
• Investiciniam vystymui.
________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
Parduodamas aukštos parengties komercinės paskirties sklypų kompleksas Alytaus pramonės parko teritorijoje – strategiškai augančioje miesto dalyje, orientuotoje į gamybos, logistikos, prekybos ir paslaugų verslus.
Projektą sudaro:
• Artojų g. 49 – 0,3924 ha komercinės paskirties sklypas
• Meistrų g. 1 – 0,1896 ha pramonės ir sandėliavimo paskirties sklypas
• Bendra teritorija – apie 0,58 ha
• Galimybė prijungti papildomą ~0,38 ha teritoriją
Sklypai yra šalia naujai išvystytos Meistrų gatvės infrastruktūros, netoli VĮ „Regitra“, „Kauno grūdai“, „Vėtrija“, „Virpil Controls“, „Hansaflex“, „Baltic Cocoa“, „Tex-Tera“, “Aradas” ir kitų veikiančių verslų.
Projektas tinkamas:
• Stock-office projektui
• Gamybos / sandėliavimo kompleksui
• Prekybos ir paslaugų objektui
• Automobilių aptarnavimo ar prekybos centrui
• Logistikos bazei
• Build-to-suit (BTS) projektui
• Investiciniam vystymui
________________________________________
LOKACIJA
https://regia.lt/map/alytaus_m?x=502125&y=6033060&scale=2000&identify=true&sluo_id=22

Strateginė vieta Alytaus pramonės parke
Sklypai įsikūrę tarp Artojų g. ir Meistrų g., strategiškai patogioje miesto dalyje.
Pagrindiniai lokacijos privalumai:
• Patogus išvažiavimas Vilniaus, Kauno ir Lazdijų kryptimis
• Geras matomumas nuo Artojų g.
• Dvi privažiavimo galimybės
• Šalia viešojo transporto stotelė
• Patogi logistika sunkiajam transportui
• Sparčiai besivystanti pramonės ir komercijos zona
________________________________________
ARTOJŲ G. 49
Komercinės paskirties sklypas
Pagrindiniai duomenys
• Adresas: Artojų g. 49, Alytus
• Plotas: 0,3924 ha
• Paskirtis: komercinės paskirties objektų teritorijos
• Kadastro Nr.: 1101/0001:1192
• Atlikti kadastriniai matavimai
• Parengta topografinė nuotrauka
• Atlikti geologiniai tyrimai
Esama parengtis
Sklypui atlikti svarbiausi parengiamieji darbai:
• Topografiniai matavimai
• Parengtas koncepcinis automobilių aptarnavimo centro projektas
• Gautos ESO sąlygos
• Atliktas dalies senos šiluminės trasos demontavimas
• Šalia miesto komunikacijos
Infrastruktūra
Komunikacijos teritorijoje arba šalia:
• Miesto vandentiekis
• Miesto kanalizacija
• Lietaus nuotekos
• Elektra
• Dujos
• Apšviesta gatvė
Vystymo potencialas
Pagal parengtą koncepciją sklype galima:
• ~1000 kv. m pastato plėtra pirmame aukšte
• Automobilių aptarnavimo centras
• Showroom + servisų kompleksas
• Sandėliavimo / prekybos projektas
• Stock-office tipo objektas
________________________________________
MEISTRŲ G. 1
Pramonės ir sandėliavimo paskirties sklypas
Pagrindiniai duomenys
• Adresas: Meistrų g. 1, Alytus
• Plotas: 0,1896 ha
• Paskirtis: pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos
• Kadastro Nr.: 1101/0001:1307
• Atlikti kadastriniai matavimai
Pagrindiniai privalumai
• Tiesioginis privažiavimas iš Meistrų g.
• Galimybė papildomam įvažiavimui
• Tinka parkavimui, sandėliavimui ar plėtrai
• Integruojamas į bendrą projektą su Artojų g. 49
• Funkcionalus sklypas verslo infrastruktūrai
Galimos panaudojimo kryptys
• Sunkiojo transporto parkavimas
• Sandėliavimo aikštelė
• Logistikos aptarnavimo zona
• Komercinė aikštelė
• Pagalbinė infrastruktūra pagrindiniam projektui
________________________________________
PROJEKTO POTENCIALAS
Bendra apie 0,58 ha teritorija suteikia galimybę kurti vientisą komercinį projektą.
Galimos vystymo kryptys:
• Stock-office parkas
• Showroom + sandėliai
• Gamybos ir administracijos kompleksas
• Automobilių verslo centras
• Prekybos / ekspozicijų erdvės
• BTS projektas konkrečiam nuomininkui

INVESTICINIAI PRIVALUMAI
✓ Aukštos parengties projektas
✓ Komercinė ir pramoninė paskirtis
✓ Miesto komunikacijos
✓ Dvi privažiavimo kryptys
✓ Strateginė vieta Alytaus pramonės parke
✓ Sparčiai auganti verslo teritorija
✓ Galimybė greitam projekto startui
✓ Lankstus pritaikymas skirtingiems verslo modeliams
✓ Tinka tiek nuosavam naudojimui, tiek investicijai
________________________________________
GALIMI BENDRADARBIAVIMO MODELIAI
• Sklypų pardavimas
• Ilgalaikė nuoma
• Build-to-suit projektas
• Joint venture vystymas
• Investicinis vystymo projektas
________________________________________