Veikianti investicija Šiauliuose: 5

Veikianti investicija Šiauliuose: 5 išnuomotos studijos, 1 310 €/mėn pajamų

Parduodamas ne tiesiog butas, o jau veikiantis nuomos objektas Šiauliuose, Gytarių g. 15.

100,59 m² butas kapitaliai suremontuotas ir įrengtas kaip 5 atskiros studijos. Visos studijos šiuo metu išnuomotos ir generuoja 1 310 €/mėn nuomos pajamų. Pagal pardavimo kainą tai sudaro apie 9,3 % bruto metinį pajamingumą.

Tai tinkamas variantas pirkėjui, kuris ieško jau veikiančios investicijos, o ne objekto, kuriame dar reikėtų daryti remontą, pirkti baldus, ieškoti nuomininkų ir spręsti administravimo klausimus.

Nuomos administravimą gali toliau vykdyti UAB „Oriteka“, todėl pirkėjui galimas sprendimas su minimaliu įsitraukimu į kasdienius nuomos klausimus.

Pagrindiniai privalumai investuotojui

Objekte įrengtos 5 atskiros studijos, kurių plotai nuo 12 iki 20 m².

Kiekviena studija turi:

atskirą vonios kambarį su dušu ir WC;
virtuvės zoną su buitine technika;
atskirą elektros ir vandens apskaitą;
baldus ir buitinę techniką.
Didelis privalumas – ne vienas, o 5 atskiri nuomos pajamų šaltiniai. Tai sumažina vakansijos riziką: net jeigu viena studija laikinai atsilaisvina, kitos toliau generuoja pajamas.

Objektas parduodamas su baldais ir buitine technika, todėl papildomų pradinių investicijų į įrengimą nereikia.

Apie objektą

Bendras plotas – 100,59 m².
Aukštas – 5 iš 5.
Namas – 1989 m. blokinis.
Šildymas – centrinis.
Priklauso 6,70 m² rūsys.

Atliktas kapitalinis remontas: pakeisti vamzdžiai, elektros instaliacija, sudėti plastikiniai langai, įrengtos laminuotos grindys, šarvuotos durys.

Butas šviesus, langai orientuoti į skirtingas puses. Kadangi butas yra paskutiniame aukšte, nėra kaimynų iš viršaus.

Šildymo išlaidos – apie 122,72 €/mėn pagal pateiktus duomenis.

Vieta

Gytariai – patogi ir nuomai tinkama Šiaulių miesto dalis. Netoliese yra PC „Akropolis“, Pietinis bulvaras, Lyros turgus, mokyklos, darželiai, viešojo transporto stotelės.

Tai lokacija, kurioje patogu gyventi tiek studentams, tiek dirbantiems žmonėms, todėl mažo ploto studijos yra paklausus nuomos produktas.

Pageidaujant galima pateikti 12 mėnesių faktinių pajamų ataskaitą.

Kaina – 159000€
Kaina už m² – 1 580 €/m²