Trumpa Vietos Analizė, Galimas Potencialas:

TRUMPA VIETOS ANALIZĖ, GALIMAS POTENCIALAS:
Administracinei/komercinei ar kita veiklai skirtos patalpos yra pilnai įrengtos, judrioje, matomoje vietoje. Šalia yra didelis naujas gyvenamasis kompleksas - ,,Gandrališkės". Šis NT objektas yra strategiškai geroje vietoje - tarp pagrindinių Klaipėdos miesto gatvių (Minijos g. ir Taikos pr.) , ir socialinės infrastraktūros atžvilgiu išvystyta ir toliau plėtojama vieta:
- greitas išvykimas iš miesto;
- šalia plėtojama uosto teritorijos veikla;
- šalia pastatytas FINA standartus atitinkantis baseinas;
- šalia yra ,,Švyturio" arena;
- šalia prekybos ir pramogų centrai;
- aplink yra didelis kiekis įvairių švietimo įstaigų.

Atkreipiamas dėmesys, kad ši teritorija yra labai patraukli investuotojams. Ši zona laikoma tęstinumu centrinės miesto dalies, kur yra didžiulė koncentracija žmonių (čia dirbantys, pramogaujantys, gyvenantys, bei pro šią zoną judantys įvairūs interesantai).
Tikėtina, kad esant tokiam dideliam šios Klaipėdos miesto zonos vystymosi tempui, čia esančio nekilnojamo turto kaina kils, nes žmones rinkdamiesi pirkti ieškos tokios vietos, kur viskas šalia yra išvystyta.

Šių patalpų didžiulis potencialas yra viešojo maitinimo įstaigos, sveikatos, sveikatinimo ar grožio salono paslaugoms. Ši vieta taip pat tinkama tarptautinei ar dideliai Lietuvos kompanijai, kuri nori steigti savo filialą vakarų Lietuvos regione ir turėti čia savo administracinį vienetą.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

PRIVALUMAI:
• Vieta labai lengvai randama. Galima pasiekti net 3-mis kryptimis;
• Patalpų vidus įrengtas brangiomis ir kokybiškomis medžiagomis;
• Didžiuliai vitrininiai, antivandaliniai langai;
• Patalpos turi didžiulį priimamąjį, kurį galimą perplanuoti pagal Jūsų poreikius;
• Patalpose yra atskira patalpa, skirta patalpų vėdinimo reguliavimui. Yra papildomos vietos, kurią galima išnaudoti kitoms reikmėms;
• Tai yra pačios didžiausios administracinės/ komercinės paskirties patalpos šiame pastate.
• Išnuomavus patalpas galima tikėtis nuo 12 iki 20 eur. už kvadr. metrą pajamų. Priklauso, kaip būtų nuomojamos patalpos, pavieniai arba ar visos.
• Galimas lengvas perplanavimas.
________________________________________________________________________________________________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Birutės g. 22, Klaipėda;
• Bendras plotas: 308,69 kv.m.;
• Aukštas: 1, ( viduje įrengta per du aukštus)
• Patalpų būklė: labai gera;
• San. mazgai: 2;
• Kaina: 600 000 eurų
________________________________________________________________________________________________________________________________________

PASTATAS:
• Statybos metai: 2007 m.;
• Pastato tipas: monolitas

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas – reguliuojamas;
• Vandentiekis – miesto;
• Kanalizacija – miesto;

ĮRENGIMAS:
• Grindys:
1 aukštas - tarketas;
2 aukštas - kiliminė danga.

• Sienos:
1 aukštas - dažytos, bambukiniai tapetai
2 aukštas - dažytos, bambukiniai tapetai

• Langai – stumdomi, dideli, mediniai vitrininiai, antivandaliniai langai.
________________________________________________________________________________________________________________________________________

PARKINGAS:
• Patalpoms priklauso 6 požeminės parkavimo vietos ir didelė aikštelė šalia šių patalpų.
________________________________________________________________________________________________________________________________________

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- Parduodamas butas yra Centrinėje Klaipėdos dalyje
- 3 km iki miesto senamiesčio
- Šalia didieji prekybos centrai:
PPC ,,Akropolis", PC ,,Vėtrungė"
- 950 m. Aitvaro" gimnazija
-1200 m. vaikų lopšelio-darželio "Pingviniukas"
- 100 m. gydymo įstaiga ,,AVIMEDA"

Nemokamai konsultuoju Jūsų nekilnojamo turto vertės nustatymo klausimais!
Tvarkau visus dokumentus nekilnojamo turto pardavimo, pirkimo metu!
Jūsų giminaičiai, draugai, pažįstami, kolegos nori pirkti, parduoti - padėsiu Jums.
Pagarbiai, Kazys Bagdonas mob. tel.: +37067097734
El. p.: [email protected]

Šildymas: centrinis, dujinis

Vanduo: miesto vandentiekis