Patrauklus Namų Valdos Sklypas Su Papildoma

PATRAUKLUS NAMŲ VALDOS SKLYPAS SU PAPILDOMA ŽALIĄJA TERITORIJA PRIE VILNIAUS

Didlaukio g. 4D, Katiliškių vs., Nemėžio sen., Vilniaus r. sav.

Ieškote žalios, ramios vietos savo namui ar investicijai, bet nenorite nutolti nuo Vilniaus patogumų? Šis sklypas Katiliškėse – puikus pasirinkimas gyvenimui ar poilsiui „šalia miesto, bet gamtoje“. Vos ~1 km iki Vilniaus miesto ribos ir tik ~11 km iki Gedimino prospekto – čia suderinsite privatų gyvenimą žalumoje ir greitą kasdienių reikalų pasiekiamumą.

OBJEKTO DUOMENYS

- Adresas: Didlaukio g. 4D, Katiliškių vs., Nemėžio sen., Vilniaus r. sav.

- Paskirtis / naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos (namų valda).

- Namų valdos žemės sklypas: 0,1158 ha (≈ 11,58 a ≈ 1 158 m²).

- Papildoma žaliųjų erdvių / rekreacinė teritorija: 0,1048 ha (≈ 10,48 a ≈ 1 048 m²). Šioje zonoje planuojamos poilsio, sodo, žaidimų ar rekreacinės erdvės; gyvenamoji statyba pagal galiojančius reglamentus negalima (detales – savivaldybėje).

- Papildoma parkavimo zoną + 0.0336 ha (atskira);

- Bendras plotas, jei perkama kartu: apie 0,2206 ha (≈ 22,06 a ≈ 2 206 m²).

- Sklypai suformuoti atliekant kadastrinius (geodezinius) matavimus.

- Sklypas kraštinis – mažiau kaimynų, daugiau privatumo ir patogesnis išdėstymas.

Reljefas lygus / minimaliai banguotas; patogus statybai (vizualiai įvertinta; geologiniai tyrimai rekomenduojami prieš projektavimą).

KOMUNIKACIJOS

- Elektra: linija šalia sklypo; galimybė prisijungti.

- Vanduo: numatomas vietinis gręžinys.

- Nuotekos: numatyti biologiniai valymo įrenginiai / valymo talpa.

- Internetas / ryšys: mobilus 4G/5G;


PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

• Miestas ranka pasiekiamas: Vilniaus miesto riba vos apie 1 km, o centras (Gedimino pr.) ~11 km; patogu kasdieniam važinėjimui į darbą, mokyklas ar pramogas.

• Dviguba nauda: Pagrindinė namų valda + atskira žalioji / rekreacinė zona – daugiau erdvės sodui, žaidimų aikštelei, daržui, poilsio paviljonui ar mini parkui.

• Privati ramybė kraštiniame sklype: mažesnis pravažiuojančių kaimynų srautas, daugiau saulės ir atvirų vaizdų.

• Auganti gyvenvietė: aplink statosi individualūs namai – puiki proga įsilieti į besikuriančią bendruomenę.

• Geras privažiavimas: patogus susisiekimas su Liepkalnio, ir (Vilnius–Lyda) kryptimis.

• Netoli paslaugos ir prekyba: artimi prekybos taškai (MAXIMA, NORFA ir kt.), pasiekiami keliais kilometrais.

• Vilniaus oro uostas lengvai pasiekiamas automobiliu.


ARTIMIAUSIOS ŠVIETIMO ĮSTAIGOS

- Vilniaus r. Nemėžio Šv. Rapolo Kalinausko gimnazija (V. Sirokomlės g. 2, Nemėžis) – nuo ikimokyklinio iki vidurinio ugdymo; daugiakalbė aplinka.

- Darželių ir pradinių grupių yra Nemėžyje, Rudaminoje, Juodšiliuose (pasirinkimas pagal poreikį).

GAMTA IR POILSIS

Katiliškių apylinkes supa žalieji masyvai ir laukai; netoliese Nemėžio upelis, Kuprioniškių bei Rudaminos miško masyvai, atviros panoramos į priemiestinį kraštovaizdį. Papildoma žalioji jūsų sklypo dalis leidžia susikurti privačią poilsio zoną: sodą, takelius, ugniakurą, vaikų žaidimų erdvę ar mini sporto aikštelę.

SKLYPO PANAUDOJIMO IDĖJOS

Gyvenamasis namas: Vienbutis arba dvibutis (pagal namų valdos paskirtį).Miesto–kaimo stiliaus sodyba: Pagrindinis namas + pirtis / vasaros pavėsinė žaliojoje zonoje