Parduodama Sodyba, įsikūrusi vaizdingoje

PARDUODAMA SODYBA, įsikūrusi vaizdingoje vietoje, tarp Neries ir Laukystos upių, nuostabios gamtos apsuptyje.
Tai puiki vieta gyventi, vertinantiems ramybę, gamtą ir privatumą.
Detalesnę vaizdinę informaciją rasite skelbimo viršuje prie nuotraukų.
- Sodybos plotas - 4,82 ha;
- Sodyboje esančių pastatų statybos metai – 2004;
- Sodyba yra suskirstyta į 2 teritorijas:
- šeimininkų;
- svečių, poilsio bei pramogų
ŠEIMININKŲ teritorijoje yra:
✅ Gyvenamasis namas (140 kv. m).
Namas renovuota 2016 m
Pirmas aukštas:
- virtuvė su valgomuoju ir svetainė – 62,34 kv.m.,
- wc – 3,96 kv.m.
- katilinė – 4,94 kv.m.
Mansardoje yra:
- kambarys – 17,43
- kambarys – 15,47 kv.m.
- vonios kambarys – 7.37 kv.m.
- holas – 13.58 kv.m.
Bendra informacija apie namą:
Šildymas: kieto kuro katilas ATMOS DC25S su akumuliacine talpa, boileris „TATRAMAT“ 150 L,“ Daikin“ šilumos siurblys oras – oras;
Visame pirmame aukšte ir vonios kambaryje įrengtas grindinis šildymas, o miegamuosiuose – radiatoriai;
Vandentiekis vietinis iš šulinio, vandens hidroforas WELL-RITE 200 L, vandens filtravimo sistema CANATURE 8X44;
Nuotekos: įrengti TRAIDENIO nuotekų valymo įrengimai;
Statybinė charakteristika: Namas karkasinis. Sienos: 2 sluoksniai gipskartonio + 15 cm. akmens vata + 5cm storio lentos + purkšta ekovata + dailylentės;
Stogas - beasbesčio šiferio lakštai, šiltintas 25 cm. akmens vata;
✅ Garažas, sublokuotas su malkine (55,46 kv. m).
✅ Stoginė automobiliams (40 kv. m).
SVEČIŲ, POILSIO IR PRAMOGŲ teritorijoje yra:
✅ Rąstinis namas (104 kv. m). Vieno aukšto su mansarda. Pirmame aukšte virtuvė-salonas, WC patalpa. Antrame aukšte 2 miegamieji kambariai (3 ir 5 vietų).
✅ Rąstinis namelis (32,68 kv. m). Vieno aukšto su mansarda. Pirmame aukšte virtuvė-salonas, WC patalpa. Mansardoje 1 miegamasis kambarys (3 vietų).
✅ Pastatas su banketine sale ir virtuve (248,68 kv. m). Vieno aukšto su mansarda.
Viena dalis pastato iš blokelių, kita dalis karkasinė;
Šis pastatas iš dviejų dalių turi du įėjimus;
Vienoje pastato dalyje yra: pirmame aukšte pobūvių salė (80 kv.m.), virtuvė (23 kv.m.), sandėliukas. Mansardoje 15 vietų miegamasis;
Antroje pastato dalyje yra: pirmame aukšte virtuvė-salonas, WC patalpa. Mansardoje 1 miegamasis kambarys (6 vietų);
✅ Sargo namelis (25,38 kv.m. karkasinis). Po juo rūsys (14 kv. m).
✅ Malkinė - sandėlis (36 kv. m).
✅ Pavėsinės:
- Pavėsinė (54 kv. m), su apsauga nuo vėjo;
- Atvira pavėsinė ant Nėries kranto(9 kv.m.).
✅ Garinė pirtis (36,16 kv. m) iš betono blokelių su medine pavėsine (21 kv.m).
✅Lauko pirtis - kubilas.
--------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
- Visi pastatai ir pavėsinės dengti skiedra. 2017 m. stogai renovuoti - užkalta 2-iem sluoksniais nauja skiedra. Rąstinių namų tarpai tarp rąstų užsandarinti akrilo mastika REMMERS;
- Vandentiekis: šį pastatų kompleksą aptarnauja 2 šuliniai;
- Nuotekos: „FELIKSNAVIS“ nuotekų valymo įrenginai;
- Šildymas: Pastatai šildomi špižinėmis krosnelėmis ir „Daikin“ šilumos siurbliais oras – oras;
- Elektros galingumas: 29 kW, trifazė.
------------------------------------------------------------
APLINKA:
- Sodyboje yra 3 įžuvinti tvenkiniai;
- Įrengta atskira zona, skirta sportui ir pramogoms;
- Pasodintas 0,5 ha graikinių riešutmedžių sodas;
- Įrengta didelė automobilių stovėjimo aikštelė. Į sodybą atvesta trifazė;
- Sodybos teritorija aptverta tvora;
- Išpuoselėta aplinka;
- Sodybos takai grįsti akmenimis.
-----------------------------------------------------------
SUSISIEKIMAS:
- Geras privažiavimas, nuo asfaltuoto kelio 1,8 km gerai sutvarkytu žvyrkeliu. Žiemą į sodybą vedantis kelias valomas.
- Nuo Vilniaus iki sodybos 75 km, nuo Kauno iki sodybos 50 km. Iki artimiausios parduotuvės 2 km.
2014 m. atliktas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti. Yra parengtas projektas 355 kv. m daržinės statybai su visais statybos leidimais.
Sodyba parduodama su visais baldais ir buitine įranga, bei inventoriumi reikalingu svečių apgyvendinimui.
-------------------------------------------
Rural homestead located between the Neris and Laukysta rivers is for sale.
It is a great place to live for those who appreciate peace, nature and privacy.
For more detailed visual information, please see the photos at the top of the advert.
Area of the homestead – 4.82 ha;
Year of construction of the buildings in the homestead – 2004;
Homestead is divided into 2 areas:
- the owners;
- guests, leisure and entertainment.
In the territory of the OWNERS are:
✅ Residential house (140 sq. m).
House renovated in 2016
First floor:
- kitchen with dining area and living room – 62.34 sq. m
- wc – 3.96 sq. m
- boiler-room – 4.94 sq. m
The garret has:
- room – 17.43 sq. m
- room – 15.47 sq. m
- bathroom - 7.37 sq. m
- lounge - 13.58 sq. m
General information about the house:
Heating: solid fuel boiler ATMOS DC25S with an accumulation tank, boiler TATRAMAT 150 L, “Daikin” air-to-air heat pump;
There is floor heating throughout the first floor and in the bathroom, and radiators in the bedrooms;
Local water supply from a well, water hydrophore WELL-RITE 200 L, water filtration system CANATURE 8X44;
Wastewater: TRAIDENIS wastewater treatment plant;
Constructional characteristics: Timbered house. Walls: 2 layers of plasterboard + 15 cm stone wool + 5 cm thick boards + sprayed eco-wool + cladding;
Roof - non-asbestos roofing sheets, insulated with 25 cm rock wool;
✅ Garage, subdivided with woodshed (55,46 sq. m).
✅ Carport (40 sq. m).
The area of GUESTS, LEISURE and ENTERTAINMENT includes:
✅ Log house (104 sq. m). Single storey with garret. On the first floor: kitchen-living room, WC. On the second floor: 2 bedrooms (3 and 5 beds).
✅ Log house (32.68 sq. m). Single storey with garret. On the first floor: kitchen-living room, WC. On the garret: 1 bedroom (3 beds).
✅ Building with a banquet hall and kitchen (248.68 sq. m). Single storey with garret.
One part of the building is made of blocks and the other part is framed;
This building has two entrances in two parts;
The first part of the building includes a banquet hall (80 sq. m), a kitchen (23 sq. m) and a pantry on the first floor.
The garret has a bedroom for 15 people;
The second part of the building includes kitchen-living room and WC on the first floor. The garret has 1 bedroom (6 beds);
✅ Keeper's hut (25.38 sq. m. timber frame). Basement underneath keeper's hut (14 sq. m).
✅ Woodshed - storehouse (36 sq. m).
✅ Arbours:
- Arbour (54 sq. m.) with wind protection;
- Open-sided arbour on the bank of the Neris (9 sq. m).
✅ Concrete block steam bath (36,16 sq. m.) with wooden arbour (21 sq. m).
✅ Outdoor sauna - hot tub.
--------------------------------------------------------------
GENERAL INFORMATION:
- All buildings and arbours are covered with shingles. Roofs were renovated in 2017 with 2 layers of new shingles. Gaps between logs of the houses are sealed with acrylic mastic REMMERS;
- Water supply: this complex is supplied by 2 wells;
- Wastewater: FELIKSNAVIS wastewater treatment plants;
- Heating: the buildings are heated by cast iron furnaces and “Daikin” air-to-air heat pumps;
- Power: 29 kW, three-phase.
------------------------------------------------------------
SURROUNDINGS:
- 3 ponds stocked with fish;
- Separate area for sports and entertainment;
- A 0.5 ha walnut orchard;
- Large parking area. Three-phase electricity is installed in the homestead;
- The territory of the homestead is fenced;
- Well-kept surroundings;
- The paths of the homestead are paved with stones.
-----------------------------------------------------------
COMMUNICATION:
- Good access, 1.8 km from the asphalted road along a well-maintained gravel road. The road leading to the homestead is cleaned in winter.
- Vilnius is 75 km from the homestead, Kaunas is 50 km from the homestead. The nearest shop is 2 km away.
In 2014, a rural development land-use planning project was carried out to select a location for a homestead. There is a project for the construction of a barn of 355 sq. m with all building permits.
The homestead is for sale with all the furniture and household equipment, as well as the inventory needed to accommodate guests.
-----------------------------------------------
Dėl objekto apžiūros galite kreiptis Jums patogiu metu. Mielai prisiderinsiu ir suteiksiu visą Jus dominančią informaciją.
Kreipkitės dėl profesionalios konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais.
• Padėsiu paruošti Jūsų namus pardavimui.
• Sutvarkysiu visus dokumentus tiek pardavėjams, tiek pirkėjams, bei užtikrinsiu sklandų ir saugų sandorį.
Tel.+37069020787


Vanduo: šulinys, vietinis vandentiekis